83666 Waakirchen
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Ca. 30 Minuten südlich von München und nur einen Katzensprung vom Tegernsee entfernt - hier wohnen Sie in exklusiver Alleinlage mit allem modernen Komfort, bester Anbindung nach München und nur wenige Radl-Minuten vom Tegernsee entfernt.
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung (Fertigstellung 2022) in dem komplett sanierten und umgebauten Gebäude überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, offenem Wohn- und Essbereich und nicht zuletzt auch mit einem Echtholzkamin - perfekt geeignet für gemütliche Stunden im Schein des Kaminfeuers. Insgesamt zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Boxspringbetten, sorgen für erholsamen Schlaf in ländlicher Idylle. Das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und zusätzlicher bodengleicher Dusche erfüllt alle Voraussetzungen für hohe Ansprüche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. In der Abstellkammer in der Wohnung ist ein Miele-Waschtrockner installiert. Die große Terrasse in südlicher Ausrichtung lädt mit ihren Sonnenliegen und einem einzigartigen Blick auf die Weide zum Entspannen ein - das ist Genuss pur.
Den teils denkmalgeschützten Gutshof aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet auf mehr als 20 Hektar Fläche, erreichen Sie über eine private Zufahrt. Der im Jahr 2022 kernsanierte und exklusiv, modern und technisch hochwertig ausgestattete Hofteil überzeugt mit exklusiven neuen Apartments. Die idyllische Einfahrt führt bereits entlang an idyllischen Wiesen mit Blick auf die Tegernseer Berge. Eine Elektro-Ladestation steht am Pkw-Stellplatz zur Verfügung und wird über die hauseigene PV-Anlage versorgt.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Mobiler Router mit LTE-Geschwindigkeit
Abstellraum
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 92,08 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Immobilienberater Rottach-Egern
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Häufige Fragen
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.