Schöne Wohnung in ruhiger, gehobener Wohnlage
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Pullach im Isartal verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine stilvolle Möblierung und schafft ein einladendes Ambiente. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Master-Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die elegante Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag und kulinarische Abende benötigt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Armaturen. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Technische Highlights wie WLAN und Smart-TV runden das Angebot ab. Dank der sofortigen Bezugsbereitschaft eignet sich die Wohnung ideal für Wohnen auf Zeit – komfortabel, stilvoll und bestens angebunden in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden.
Gut zu wissen: : Direkt vor der Wohnungstür befinden sich freie Stellplätze, die zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten an der Straße genutzt werden können.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
1972
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dampfgarer, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Forstenrieder Parks, in der Nähe der Isar, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Pullach im Isartal
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Getränkehändler, Supermarkt
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,10 kWh/(m²*a)