Wolfratshauser Straße
82049 Pullach im Isartal
82049 Pullach im Isartal
ID 14573
€ 2.850,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet
3 Zimmer
ca. 98 m²
-Erdgeschoss
ID 14573
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
02.01.2026 bis 31.12.2029
Mindestmietzeit
6 Monate
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Pullach im Isartal verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine stilvolle Möblierung und schafft ein einladendes Ambiente. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Master-Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die elegante Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag und kulinarische Abende benötigt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Armaturen. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Technische Highlights wie WLAN und Smart-TV runden das Angebot ab. Dank der sofortigen Bezugsbereitschaft eignet sich die Wohnung ideal für Wohnen auf Zeit – komfortabel, stilvoll und bestens angebunden in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden.
Gut zu wissen: : Direkt vor der Wohnungstür befinden sich freie Stellplätze, die zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten an der Straße genutzt werden können.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr
1972
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung
neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben
Küche
hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dampfgarer, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,10 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Head of International Affairs
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Wolfratshauser Straße
Pullach im Isartal
- gehobene Wohnlage
- in der Nähe des Forstenrieder Parks, in der Nähe der Isar
- sehr ruhig
- ca. 11,1 km südwestlich von München-Zentrum
S-Bahn
Linien S20 und S7, Haltestelle Höllriegelskreuth (15 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 270, Haltestelle Pullach, Birkenallee (4 Minuten zu Fuß)
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Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
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Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.