81671 München
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Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist komplett mit allem, was eine moderne Wohnung ausmacht, ausgestattet. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, wurde 2015 gebaut und aufwändig renoviert. Sie liegt zentral und doch sehr ruhig mit weitem Blick ins Grüne über das alte Ramersdorf. Trotz der tollen Aussicht und grossen Fensterfronten ist die Wohnung von Aussen nicht einsehbar. Von der Dachterrasse mit Südwestausrichtung kann man ganztägig die Sonne bis Sonnenuntergang genießen. Morgens erlebt man den Sonnenaufgang bei einem Cappuccino an der Küchentheke. Ein Waterrower und ein NOHRD Bike sorgen für die tägliche Fitness. Zusätzlich steht den Mietern nach Absprache eine separate Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist zentral gelegen und grenzt an Haidhausen an. Mit der Lage zwischen U-Bahn Karl Preis Platz (U2,7,8) und Innsbrucker Ring (U2,5,7,8) hat man eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Salzburger Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten am Tegernsee. Ärzte, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, und im Erdgeschoß gibt es eine Bäckerei mit Strassencafe und einen Inder, beides mit Aussenterrasse. Wer das Nachtleben genießen will, kann im fußläufig erreichbaren (10 Minuten) Werksviertel Bars, Restaurants und Clubs entdecken, oder ins benachbarte Haidhausen gehen. Als klassisch bayrischen Augustiner Biergarten empfehlen wir den Alten Wirt, oder etwas jugendlich moderner die Zar Bar, beides zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich einige Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios in der Nähe (5-10 Minuten zu Fuss).
Bitte beachten Sie: diese 3-Zimmer Wohnung steht nur maximal bis zum 31.Juli 2027 zur Verfügung.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Bettsofa 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Südwestdachterrasse
Fitnessgerät(e)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Führichstraße
München Ramersdorf
- gute Wohnlage
- ruhig
- ca. 3,5 km südöstlich von München-Zentrum
Linien U2, U5 und U7, Haltestelle Innsbrucker Ring (9 Minuten zu Fuß)
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