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Die 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Obergiesing. Das Wohnzimmer verfügt über ein bequemes Sofa zum Entspannen, aber auch über einen Essbereich, wo Sie gemütlich mit der ganzen Familie speisen können. Im Schlafzimmer sind ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet. Das Kinderzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, verfügt über zwei Einzelbetten und zwei Arbeitsplätzen. In der hellen und vollausgestatteten Küche können Sie morgens Ihren Kaffee genießen. Zusätzlich zum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner, gibt es noch ein separates WC.
Hervorzuheben ist die günstige Lage bezüglich der öffentlichen Verkehrsmittel und PKWs. Der Giesinger Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Bus und der Trambahn zu erreichen. Mit der Tram Linie 18, die fußläufig 5 Minuten von der Wohnung entfernt liegt, können die Haltestellen Sendlinger Tor und Karlsplatz (Stachus) innerhalb von 15 Minuten erreicht werden (von dort Zugang zu allen S- und U-Bahnen). Bereits ab dem Giesinger Bahnhof finden sich diverse Anschlussverbindungen wie beispielsweise: Die U-Bahnlinien U2 und U7, die Buslinien 139, 59 und 54 und die S-Bahnlinien S3 und S7 mit denen man ebenfalls direkt in die Innenstadt Münchens gelangt. Auch mit dem PKW gelangen Sie mit einem Fahrtweg von 5 Minuten auf die A8 oder den mittleren Ring. Unabhängig von den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es am Giesinger Bahnhof auch zwei Supermärkte, einen Bioladen, mehrere Bäckereien, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum.
Für Naturliebhaber liegt das Naherholungsgebiet Perlacher Forst ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dieser ist auch Teil des 150km langen „RadlRing München“. Eine typisch bayerische Einkehrmöglichkeit bietet die Kugler-Alm. Ebenfalls berühmt ist die Bavaria Filmstadt, die per Fahrrad zu erreichen ist. In die andere Richtung gelangen Sie in 15-20 Minuten zum Isarhochufer und zum Tierpark Hellabrunn, der unmittelbar am Flaucher und den Isarauen grenzt.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten je 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
WC separat
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Eschenbachstraße
München Obergiesing
- durchschnittliche Wohnlage
- ruhig
- ca. 4,2 km südlich von München-Zentrum
Linien U2 und U7, Haltestelle Giesing Bahnhof (18 Minuten zu Fuß)
Linien 139 und N75, Haltestelle Schwanseestraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 147 und 220, Haltestelle Pöllatstraße (6 Minuten zu Fuß)
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