Ruhige 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage
Die 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Obergiesing. Das Wohnzimmer verfügt über ein bequemes Sofa zum Entspannen, aber auch über einen Essbereich, wo Sie gemütlich mit der ganzen Familie speisen können. Im Schlafzimmer sind ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet. Das Kinderzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, verfügt über zwei Einzelbetten und zwei Arbeitsplätzen. In der hellen und vollausgestatteten Küche können Sie morgens Ihren Kaffee genießen. Zusätzlich zum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner, gibt es noch ein separates WC.
Hervorzuheben ist die günstige Lage bezüglich der öffentlichen Verkehrsmittel und PKWs. Der Giesinger Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Bus und der Trambahn zu erreichen. Mit der Tram Linie 18, die fußläufig 5 Minuten von der Wohnung entfernt liegt, können die Haltestellen Sendlinger Tor und Karlsplatz (Stachus) innerhalb von 15 Minuten erreicht werden (von dort Zugang zu allen S- und U-Bahnen). Bereits ab dem Giesinger Bahnhof finden sich diverse Anschlussverbindungen wie beispielsweise: Die U-Bahnlinien U2 und U7, die Buslinien 139, 59 und 54 und die S-Bahnlinien S3 und S7 mit denen man ebenfalls direkt in die Innenstadt Münchens gelangt. Auch mit dem PKW gelangen Sie mit einem Fahrtweg von 5 Minuten auf die A8 oder den mittleren Ring. Unabhängig von den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es am Giesinger Bahnhof auch zwei Supermärkte, einen Bioladen, mehrere Bäckereien, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum.
Für Naturliebhaber liegt das Naherholungsgebiet Perlacher Forst ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dieser ist auch Teil des 150km langen „RadlRing München“. Eine typisch bayerische Einkehrmöglichkeit bietet die Kugler-Alm. Ebenfalls berühmt ist die Bavaria Filmstadt, die per Fahrrad zu erreichen ist. In die andere Richtung gelangen Sie in 15-20 Minuten zum Isarhochufer und zum Tierpark Hellabrunn, der unmittelbar am Flaucher und den Isarauen grenzt.
Ausstattung:
Stockwerk:
Hochparterre - ohne Aufzug
Baujahr:
1944
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten je 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
WC separat
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten je 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
WC separat
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden
Möblierung:
3-5 Jahre, gemischt, schön und hell eingerichtet
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch mit 3 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Safe
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Obergiesing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1944
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)