BESTLAGE Herzogpark: Luxuriös möblierte Wohnung
Diese stilvolle 3,5-Zimmer Luxuswohnung befindet sich im noblen Stadtteil Bogenhausen Herzogpark und verfügt über einen ansprechenden Wohn-und Essbereich. Der schicke offene Kamin ist nur zur Dekoration und kann nicht betrieben werden. Hervorzuheben sind die Gemälde und die hochwertigen Materialien. Die Maisonettewohnung wird durch eine Alarmanlage gesichert und kann mit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst versehen werden (gegen Aufpreis). Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Doppelbett, an das Hauptschlafzimmer grenzen ein Ensuite Tageslichtbadezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Die unmittelbare Nähe zur Isar sorgt für eine höchst pittoreske Umgebung, von hier ist man in wenigen Gehminuten im nördlichen Teil des Englischen Gartens.
Bitte beachten: das 2.Schlafzimmer verfügt in der Zwischenzeit über einen Schreibtisch samt Stuhl (derzeit nicht auf den Fotos zu sehen - Stand Januar 2024)
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
1984
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Marmorboden, Granitboden, Holzboden, Teppichboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Antiquitäten, 1-3 Jahre, schön und hell eingerichtet, hochwertig, exklusiv
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
Alarm-System
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Eigener Trockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
Alarm-System
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Drei Balkone
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 200,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe der Isar, absolut ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Herzogpark
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Metzger, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Cafés, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²*a)