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Hochwertige Dachgeschosswohnung am Viktualienmarkt

Frauenstraße
80469 München

ID 6195

€ 3.500,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet

3.5 Zimmer

ca. 100 m²

Stockwerk 4

ID 6195

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Verfügbar ab

02.01.2026 für 6-36 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 4 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, WG-geeignet, keine Haustiere

Wunderschöne große und moderne möblierte Wohnung mit zwei Dachterrassen, zentral am Viktualienmarkt im Herzen der Stadt. Große Küche mit Esstisch und wunderschöner Dachterrasse. Zwei große Schlafzimmer. Sehr schönes modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Skylight. Modernes separates Gäste-WC. Die Verkehrsanbindung zur S-Bahn ist hervorragend: Die Haltestelle Isartor liegt nur ca. 300m entfernt und mit der S8 sind es nur 35 Minuten Fahrzeit zum Flughafen.
Beste Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Blumengeschäft, Buchhandlung und Boutiquen, sowie der Viktualienmarkt quasi vor dem Haus bzw. sehr bequem in der Nachbarschaft zu erreichen.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

4. - ohne Aufzug

Baujahr

Altbau 1864

Zimmer

Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
Bürobereich
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC

Fußbodenbeläge

Fliesenboden, Parkettboden, Fußbodenheizung

Möblierung

sehr gut, gehoben, modern stilvoll

Küche

hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Esstisch mit 4 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
DVD-Player
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Sehr helle Wohnung
Zwei Dachterrassen, sehr schöne große Dachterrasse, Süddachterrasse, Dachterrasse mit Blick über die Dächer
Blick über die Dächer, freier Blick, Panoramablick
Flughafenlinien S1/S8

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.

Svenja Stephan

Consultant | Vermietung

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Lage des Objekts

Frauenstraße

München Altstadt

beste Wohnlage
am Viktualienmarkt
sehr ruhig
ca. 0,6 km südlich von München-Zentrum

Mehr zur Umgebung

U-Bahn

Linien U3 und U6, Haltestelle Marienplatz (6 Minuten zu Fuß)
Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Fraunhoferstraße (9 Minuten zu Fuß)

S-Bahn

Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Isartor (5 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn

Linien 16, 17 und N17, Haltestelle Reichenbachplatz (3 Minuten zu Fuß)

Bus

Linien 132, 52 und 62, Haltestelle Viktualienmarkt (3 Minuten zu Fuß)

Häufige Fragen

Was kostet Mr. Lodge?

Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).

Wie kann ich über Mr. Lodge eine passende Wohnung finden?

Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.

Was ist hinsichtlich des Mietzeitraums zu beachten?

Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.

Warum gibt es Wohnungen für 1-6 Monate und für 6-36 Monate?

Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.

Kann ich die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen?

Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.

Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?

Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.

Wie wird der Mietvertrag abgeschlossen?

Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.

Muss ich die Wohnung bei Auszug selbst reinigen?

Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.

Hochwertige Dachgeschosswohnung am Viktualienmarkt

Ausstattung

Informationen

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