Erstbezug nach Kernsanierung in Neufahrn b. Freising
Diese frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das im Zeitraum 2024–2025 umfassend kernsaniert wurde und somit dem Standard eines Neubaus entspricht. Der Balkon wird bis spätestens Kalenderwoche 37 fertiggestellt.
Die Wohnung präsentiert sich frisch eingerichtet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Fenster wurden mit modernen Plissees versehen (zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch nicht montiert). Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein eigener Waschtrockner im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Außenstellplatz mit der Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
1965
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, gut, sehr gut
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
Sat-TV, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Sat-TV, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Keller, Homeoffice-Platz
Keller, Homeoffice-Platz
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Neufahrn b. Freising
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Drogerie, Boutiquen, Getränkehändler, Kaufhaus, Obst- und Gemüsehändler, Feinkostgeschäft, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Kneipen, Bars, Biergärten, Eisdiele
Sportmöglichkeiten:
Fitnesscenter
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)