Therese-von-Bayern-Straße
81737 München
81737 München
ID 10541
€ 1.690,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet
2 Zimmer
ca. 57 m²
Stockwerk 1
ID 10541
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
09.02.2026 für 6-24 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 1 Person
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet am Stadtrand von München in Perlach. Dieser Stadtteil bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt und der Perlacher-Forst offeriert einen hohen Freizeitwert. Die hell eingerichtete Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Wohn- / Essbereich mit halb offener Küche ist modern eingerichtet und bietet zusätzlich Zugang auf einem großen, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Im Badezimmer mit Duschwanne befindet sich zusätzlich eine Waschmaschine. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
1. - mit Aufzug
Baujahr
2016
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung
sehr gut, schön und hell eingerichtet
Küche
zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD-Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
DVD-Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Helle Wohnung
Sehr schöner großer Südbalkon
Sehr schöner großer Südbalkon
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,60 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consultant | Vermietung
Noch nicht die richtige Wohnung dabei gewesen?
Unser Vermietungsteam freut sich Ihnen bei der Suche zu helfen. Füllen Sie dazu einfach nur unsere Suchanfrage aus und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Suchanfrage stellenLage des Objekts
Therese-von-Bayern-Straße
München Perlach
- gute Wohnlage
- ca. 5,0 km südöstlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linie U5, Haltestelle Neuperlach Süd (+6 Bushaltestellen)
Linien U2 und U7, Haltestelle Giesing Bahnhof (+6 Bushaltestellen)
Linien U2 und U7, Haltestelle Giesing Bahnhof (+6 Bushaltestellen)
S-Bahn
Linien S3 und S7, Haltestelle Giesing Bahnhof (+6 Bushaltestellen)
Bus
Linie 139, Haltestelle Neuer Südfriedhof West (1 Minute zu Fuß)
Linien 55 und N45, Haltestelle Weddigenstraße (13 Minuten zu Fuß)
Linien 55 und N45, Haltestelle Weddigenstraße (13 Minuten zu Fuß)
Ähnliche Wohnungen
ab sofort für 6-36 Monate
2 Zimmer
100 m²
München-Fasangarten
2.500
€/Monat
01.02.2026 für 6-24 Monate
1 Zimmer
25 m²
München-Ramersdorf
1.200
€/Monat
ab sofort für 1-5 Monate
1 Zimmer
21 m²
München-Neuperlach
2.100
€/Monat
ab sofort für 1-5 Monate
1.5 Zimmer
42 m²
München-Neuperlach
3.000
€/Monat
01.02.2026 für 6-24 Monate
3.5 Zimmer
86 m²
München-Fasangarten
2.750
€/Monat
Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.
Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.