Erstbezug nach Renovierung und Möblierung
Willkommen in der Königinstraße – einer der schönsten Lagen Münchens, direkt am Englischen Garten
Diese stilvoll und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Lebensgefühl und privatem Rückzugsort – ideal für alle, die Design, Komfort und eine außergewöhnliche Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu eingerichtet: edles Parkett, ein helles Tageslichtbad mit großem Fenster, eine charmante Einbauküche mit einladendem Frühstücksplatz sowie eine gehobene Einrichtung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin öffnet sich zum großzügigen Balkon – ein besonderer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein ideales Zuhause auf Zeit, insbesondere für anspruchsvolle Fach- und Führungskräfte, die urbanes Leben, Ruhe und Stil an einem der schönsten Orte Münchens vereinen möchten – sofort bezugsbereit.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
1955
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, gehoben, hochwertig, exklusiv, Designer Stil
Küche:
Sehr schöne Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kapsel-Kaffeemaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöner großer Balkon
Keller
Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
beste Wohnlage, direkt am Englischen Garten, in der Nähe des Odeonsplatzes, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Maxvorstadt - Universitätsviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken:
Cafés, Biergärten, Restaurants, Kino, Pizzerien
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)