Exklusive Wohnung im Stadtpalais Widenmayer
Diese hochwertige 2,5-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss des denkmalgeschützten Stadtpalais Widenmayer besticht durch ihr prachtvolles historisches Ambiente und ein umfangreiches Raumangebot. Die Wohnung ist nur wenige Schritte von der Isar entfernt und wurde 2023 kernsaniert, es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Wunderschöne Details wie der exklusive Eingangsbereich, ein gläserner Aufzug und hohe Decken mit Stuck prägen die stilvollen Räumlichkeiten. Der Fischgrätparkettboden vermittelt hinreißendes Altbau-Flair. Der helle Wohnbereich überzeugt durch Fensterfalzlüfter, einen großen Essbereich und eine zweiteilige Couchgarnitur. Die edle Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke ist mit Geräten aus dem Hause Miele, Gaggenau und Bora sowie mit einer Küchenmaschine von KitchenAid ausgerüstet. Hier sind Hobbyköchen keine Grenzen gesetzt. Die praktisch anbringbare und stilvoll integrierte Leiter erleichtert die Ausnutzung des Stauraums. Das Hauptschlafzimmer mit En-Suite Bad offeriert ein Doppelbett, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich mit französischem Balkon und Blick in den ruhigen Innenhof. Im Badezimmer erwarten Sie eine großzügige Eckdusche sowie eine Badewanne. Ein Gäste-WC inklusive eigener Waschmaschine und Trockner, ein Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil und der hauseigene Fitnessraum runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zur Straße, zum Innenhof, das Schlafzimmer liegt sehr ruhig zum Innenhof
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau mit hohen Räumen und Stuck
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Marmorboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, exklusiv
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Milchschäumer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Fitnessraum im Haus, Keller
Fitnessraum im Haus, Keller
Parken:
Tiefgarage (Multiparker) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Multiparker)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Metzger, Bioladen, Feinkostgeschäft, Supermärkte, Apotheke, Blumengeschäft
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Eisdiele
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.