Bestlage Lehel: Neu möbliert, hell eingerichtet
Die Wohnung wurde im April/Mai 2023 komplett generalsaniert und neu möbliert. Die Räumlichkeiten sind alle hell und wohnlich eingerichtet. Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich hin und hält alles für Ihren Aufenthalt bereit. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist mit einem Esstisch, einem Sofa mit Sessel und einem Homeoffice-Arbeitsplatz ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Boxspringbett.
Im Hof gibt es einen absperrbaren Fahrradraum. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Schallschutz ausgestattet.
Hier wohnen Sie mitten im schönen Lehel, zwischen der Eisbachwelle im Englischen Garten (im Norden) und dem Maxmonument (im Süden), sowie zwischen der Isar (im Osten) und der Residenz im Hofgarten (im Westen).
Jeden Donnerstag findet auf dem St.-Anna-Kirchplatz um die Ecke ein sehr beliebter Wochenmarkt statt. Die U-Bahn Station Lehel liegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bietet eine exzellente Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - ohne Aufzug
Baujahr:
1961
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Laminatboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut
Küche:
Neue zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Homeoffice-Platz, Schallschutzfenster
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Englischen Gartens, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²*a)