Sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick

Wohnen am Valentinspark mit hervorragender Infrastruktur

Eschenstr.
85716 Unterschleißheim
ID 15029
€ 1.900,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

2 Zimmer
ca. 74 m²
Stockwerk 4
Verfügbar ab
01.11.2026 für 6-18 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Diese voll ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre reine Südausrichtung, die für viel Tageslicht in den Wohnräumen sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Valentinspark, einer großzügigen Grünanlage mit Spazierwegen, See und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von einem umfangreichen Outdoor-Angebot mit Calisthenics-Anlage, Bodentrampolinen, Tischtennisplatten und Beachvolleyballfeldern.

Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte in fußläufiger Entfernung. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Das familiengeführte Capitol Kino liegt ebenfalls nur etwa 7 bis 10 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Stockwerk
4. - ohne Aufzug
Baujahr
1988
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Vinylboden, Fliesenboden
Möblierung
neuwertig, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig
Küche
zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Airfryer, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Kleine Dachterrasse
Abstellraum
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie hier.
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Fernwärme, KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

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Lage des Objekts

Eschenstr.

Unterschleißheim

  • gute Wohnlage
  • sehr ruhig
  • ca. 14,8 km nördlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
S-Bahn
Linie S1, Haltestelle Unterschleißheim (10 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 215, Haltestelle Unterschleißheim, Waldfriedhof (3 Minuten zu Fuß)
Linie 693, Haltestelle Unterschleißheim, Schulzentrum (7 Minuten zu Fuß)
Linie 219, Haltestelle Unterschleißheim, Rathaus (8 Minuten zu Fuß)
Linien 215, 219 und X202, Haltestelle Unterschleißheim, S-Bahnhof Ost (10 Minuten zu Fuß)

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