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Hochwertige Wohnung in Bogenhausen
Brahmsstraße
81677 München
81677 München
ID 13604
2 Zimmer
ca. 60 m²
Stockwerk 3
ID 13604
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Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
Die exquisite 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich 2023 zuletzt gestrichen und neuwertig möbliert. Jedes Detail, angefangen bei Geschirr über Bettwäsche, bis hin zu Handtüchern wurde sorgfältig ausgewählt.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer zeugen von gehobener Qualität. Im Bad befindet sich versteckter Stauraum in Form eines Spiegelschranks, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und umfasst sogar zwei kleine Abstellkammern, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Durch die Lage in einer Seitenstraße nahe der Prinzregentenstraße ist es sehr ruhig. Die Wohnung selbst strahlt eine helle, offene und luftige Atmosphäre aus, die einladend und angenehm wirkt.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
3. - mit Aufzug
Baujahr
1956
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche
hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Helle Wohnung
Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Homeoffice-Platz, Keller
Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Homeoffice-Platz, Keller
Parken
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet
Optional: Einzelgarage 100,- € /Monat
Optional: Einzelgarage 100,- € /Monat
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Brahmsstraße
München Bogenhausen
- sehr gute Wohnlage
- in der Nähe des Prinzregententheaters
- sehr ruhig
- ca. 2,5 km östlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linie U4, Haltestelle Böhmerwaldplatz (5 Minuten zu Fuß)
S-Bahn
Linien S1, S2, S4, S6 und S8, Haltestelle Leuchtenbergring (9 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 19, Haltestelle Einsteinstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 19, 21 und 25, Haltestelle Grillparzerstraße (9 Minuten zu Fuß)
Linien 19, 21 und 25, Haltestelle Grillparzerstraße (9 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 59, Haltestelle Zaubzerstraße (2 Minuten zu Fuß)
Linien 149, 59, 9410, N74 und X30, Haltestelle Einsteinstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 100, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Prinzregentenplatz (8 Minuten zu Fuß)
Linien 149, 59, 9410, N74 und X30, Haltestelle Einsteinstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 100, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Prinzregentenplatz (8 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
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Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.