Wohnen auf Zeit im Herzen von Lehel
Entdecken Sie urbanen Komfort und vielseitige Wohnoptionen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Lehel-Viertel von München. Neben einer modernen Küche und einem Badezimmer verfügt sie über ein innovatives Ausziehsystem, das vom gemütlichen Sofa bis zum geräumigen Doppelbett mit zwei hochwertigen Matratzen reicht. Die Lage verspricht ein pulsierendes Stadtleben mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Eisbachwelle im Englischen Garten und der Nähe zur Isar. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Lehel machen dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Entdeckungen in München. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz gegenüber statt. Ab Oktober eröffnet im Erdgeschoss ein neuer VollCorner Bio-Supermarkt – für Ihren Einkauf nur wenige Schritte entfernt!
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
1961
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Bett, Kleiderschrank, Regale, Stuhl, Schreibtisch
Bad mit Dusche
Bett, Kleiderschrank, Regale, Stuhl, Schreibtisch
Bad mit Dusche
Möblierung:
Neuwertig, gut, schön und hell eingerichtet
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Gefrierschrank, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Essgruppe, Milchschäumer, Toaster, Kühlschrank, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Blick in den Innenhof
Schallschutzfenster, Flughafenlinien S1/S8, Homeoffice-Platz
Schallschutzfenster, Flughafenlinien S1/S8, Homeoffice-Platz
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe der Isar, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Blumengeschäft, Metzger, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Reinigung, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 222,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 222,30 kWh/(m²*a)