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Herzogparksuiten | Außergewöhnlicher Wohngenuss


Der Herzogpark in München-Bogenhausen: Herrschaftliche Architektur, vornehme Geschichte.
Umgeben von alten Bäumen, eingebettet zwischen Isar, Montgelas- und Oberföhringer Straße. In dieser Kulisse bieten wir mit den Herzogparksuiten einen außergewöhnlichen Wohngenuss. Angeboten werden durchdachte, einzigartige 1- und 2-Zimmer-Suiten mit Wohnflächen von rund 26 bis 90 m², entworfen vom renommierten Münchner Büro steidle architekten. Entstanden im ehemaligen Park des französischen Generalkonsulats.

Repäsentativer und großzüger Eingangsbereich mit edlen Holztüren, Wandgestaltung in Stucco-Technik, feinem Terrazzo sowie eleganter Beleuchtung - zeitgemäßes und elegantes Design. Eichenholzparkett geölt im Fischgrat verlegt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Hoher Schallschutz und kontrollierte Wohnraumbelüftung. In sämtlichen Suiten sorgen bodentiefe Fenster für ein ganz besonders lichtes und freies Wohngefühl. Elegante Bäder mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen, die hochwertigen modernen Armaturen, die eleganten Einbaumöbel oder die vielen weiteren exquisiten Ausstattungskomponenten.

In den Herzogparksuiten sind die 2-Zimmer-Galerie-Wohnungen der Schatz an sich. Über zwei Etagen hinweg erstrecken sich nicht nur die Räume, sondern auch die Fensterbereiche. Der Wohnraum wächst mit partiellen Raumhöhen von über 5 Metern sogar über sich selbst hinaus.

Bitte beachten Sie: In der Miete ist eine wöchtentliche Reinigung inkludiert.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Ausrichtung:
Zur Straße
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2021 mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe
Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Teppichboden
Möblierung:
Neuwertig, hochwertig, Designermöbel
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Wasserkocher, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Abstellraum
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 160,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, wöchentlicher Reinigung
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 160,- € /Monat
Kaution:
1 Monatsmiete
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


gehobene Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Englischen Gartens

Öffentliche Verkehrsmittel


Bus:
Linie 187, Haltestelle Redwitzstraße (2 Minuten zu Fuß)
Linie 59, Haltestelle Herzogpark (8 Minuten zu Fuß)
Linien 188 und 189, Haltestelle Isarring (5 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Herzogpark

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Feinkostgeschäft, Blumengeschäft, Supermarkt, Metzger

Essen und Trinken:
Restaurant, Eisdiele

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,60 kWh/(m²*a)
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