Heckenrosenstraße
81377 München
81377 München
ID 4741
€ 1.780,-
inkl.: Nebenkosten, Heizung, Wasser, Internet, Garage;
zzgl.: Strom
zzgl.: Strom
1.5 Zimmer
ca. 46 m²
Erdgeschoss
ID 4741
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
01.02.2026 für 6-24 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Virtuelle
360° Tour
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
- Perfekter Grundriss mit separatem Schlafzimmer
- Badezimmer mit großem Fenster
- Separate moderne Einbauküche mit Fenster
- Schöne Terrasse
- Eigener gepflegter Garten (ca. 200m²) inklusive Gartenpflege
- Gute und ruhige Wohnlage
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Linie U6) und an die Autobahn (A95)
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Ausrichtung
zur Gartenseite
Stockwerk
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr
1997
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe (Schlafsofa)
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
gut, Designer Stil, klar und elegant
Küche
gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Helle Wohnung
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Keller
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Keller
Parken
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Heckenrosenstraße
München Hadern
- gute Wohnlage
- sehr ruhig
- ca. 8,1 km südwestlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linie U6, Haltestelle Klinikum Grosshadern (10 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 56, Haltestelle Max-Lebsche-Platz (12 Minuten zu Fuß)
Linien 269 und 56, Haltestelle Zöllerstraße (13 Minuten zu Fuß)
Linie 54, Haltestelle Aurikelstraße (10 Minuten zu Fuß)
Linien 266, 269 und N40, Haltestelle Klinikum Großhadern (8 Minuten zu Fuß)
Linien 269 und 56, Haltestelle Zöllerstraße (13 Minuten zu Fuß)
Linie 54, Haltestelle Aurikelstraße (10 Minuten zu Fuß)
Linien 266, 269 und N40, Haltestelle Klinikum Großhadern (8 Minuten zu Fuß)
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€/Monat
Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.