Schwabing-West: Exklusives Apartment in Olympiapark Nähe - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großzügige Raumaufteilung
- Hochwertig renoviert
- Praktische Einbauten
Beschreibung
Die ca. 33 m² Wohnfläche sind außergewöhnlich effizient und zugleich stilvoll gestaltet. Ein elegant integriertes Schrankbett schafft tagsüber großzügigen Wohnraum und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Die große, weiß gehaltene Küchenzeile überzeugt durch klare Linien und zeitlose Ästhetik, während der edle Parkettboden dem Apartment eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht.
Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Waschmaschine und Trockner – ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere im studentischen Mietsegment einen deutlichen Mehrwert darstellt. Der großzügige Ostbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Anlageobjekt ab und tragen zusätzlich zur langfristigen Wertstabilität und Vermietbarkeit bei.
Kaufpreis Wohnung 360.000 € + Einzelstellplatz TG 25.000 € = 385.000 €
Ausstattung
- Neuwertige Einrichtung
- Geschmackvolle Möblierung
- Einbauschrank mit Schrankbett
- Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Sonniger Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage in der Wohnung
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Aufzug im Haus
- TG-Stellplatz (Einzelstellplatz)
Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 4,5 km nördlich des Münchner Stadtzentrums und bietet damit die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark, der sich quasi direkt vor der Haustür befindet. Ob Lernen im Grünen, Joggen, Yoga, Treffen mit Freunden oder einfach Abschalten nach der Uni – der Park bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch den nur wenige Minuten entfernten Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen, Veranstaltungen und Freizeitangeboten zu den beliebtesten Treffpunkten junger Münchnerinnen und Münchner zählt.
Die Infrastruktur rund um das Wohnheim ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Tramlinie 27 hält nahezu direkt vor der Haustür und bringt Sie in nur zwei Stationen zum U-Bahnhof Petuelring (U3). Von dort aus sind Universitäten, Hochschulen und das Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe.
Für Studierende mit Auto oder Carsharing-Angeboten ist der Autobahnanschluss zur A9 am Petuelring (ca. 300 m entfernt) ein zusätzlicher Pluspunkt.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.