Untermenzing: Gemütliches 1-Zimmer Apartment - befristet vermietet
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großzügige Raumaufteilung
- Ruhige Wohngegend
- Sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² befindet sich in Untermenzing und ist derzeit befristet vermietet – eine interessante Gelegenheit für Investoren.
Beim Betreten empfängt ein praktischer, quadratischer Flur mit Platz für eine Garderobe. Der anschließende Wohn- und Schlafbereich wirkt dank durchdachter Möblierung angenehm strukturiert: Eine Wohnwand trennt den Raum dezent in Wohn- und Schlafareal mit Bett, Couch und TV. Ein kompakter Tisch eignet sich ideal zum Essen oder Arbeiten.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen.
Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Eckküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer attraktiv.
Wohnung 345.000,-€ + 1 Einzelstellplatz 25.000,-€ = 370.000,-€
Ausstattung
- Geschmackvolle Möblierung
- Kleiderschrank im Schlafbereich
- Eckküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Wohn- und Schlafraum mit Couch, Bett und Arbeitsbereich
- Heller Balkon mit West-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- TG-Einzelstellplatz
Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Francestraße im Stadtteil Allach-Untermenzing, einer der beliebten und gewachsenen Wohnlagen im Westen von München. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Zahlreiche Grünflächen und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Besonders beliebt sind der weitläufige Schlosspark Nymphenburg, das idyllische Naherholungsgebiet entlang der Würm, das historische Schloss Blutenburg sowie der Botanischer Garten München-Nymphenburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Untermenzing der S-Bahn München ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Den zentralen Marienplatz erreichen Sie von dort in rund 12 Minuten. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung (u. a. Von-Reuter-Straße und Korbinian-Beer-Straße) mit Anbindung an die Linien 162, 163, 164, 165 sowie den Nachtbus N48.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit bis einschließlich 30.09.2026 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.