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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
42 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81677 München
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf?

Bogenhausen: Schickes Apartment mit Wintergarten


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
42 m²
Baujahr:
2014
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Top-Highlights


  • Fußbodenheizung
  • Ansprechender, integrierter Wintergarten
  • Dauerhaft geringe Energiekosten KfW-Energieeffizienzhaus der Klasse 85 nach EnEV 2009.

Beschreibung


Hochwertig und modern - erst 2014 wurde die hochqualitative Kernsanierung des T-förmigen Gebäudes aus dem Jahre 1977 abgeschlossen, in dem 167 hochwertige Wohnungen im Neubaustandard gestaltet wurden. Hier kann man sich richtig wohlfühlen.

Unser ansprechendes Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und hat mit seinen ca. 42 m² eine angenehme Größe.

Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer besticht durch seine großdimensionierten, bodentiefe Fenster, welche in Verbindung mit den hellen, erdigen Farbtönen der Einrichtung für viel Licht und Wohnlichkeit sorgen. Das Highlight ist eine als Wintergarten gestaltete Loggia, die als Ess- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die wertige, nach Maß angefertigte Küchenzeile, ist ausgestattet und durch eine Glasschiebetüre vom Wohn-/Essbereich getrennt.
Klassisch elegant zeigt sich das großzügige, sandfarbene Bad mit bodengleicher Dusche, Einbauten und Designerausstattung.

Mit ihrem optimal geschnittenen Grundriss, in Kombination mit dem ansprechenden Wintergarten, sowie der kompletten Ausstattung, entspricht die modern eingerichtete Immobilie allen Erwartungen eines idealen, komfortablen Apartments zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört - anstatt eines Kellers - ein geräumiger Abstellraum, ebenfalls im 1.OG gelegen. Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz kann im selben Gebäude oder in einem der daneben, in nächster Nachbarschaft liegenden Häuser angemietet werden.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2014

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