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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Kaufpreis
€ 335.000,-
Lage
81477 München

Solln: 1-Zimmer Apartment mit Balkon in grüner Umgebung


Kennung:
2109ML4
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
178,1 €
Aufzug:
Nein
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1973
Etagen:
1
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Gepflegt und ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes 1-Zimmer Apartment mit großem Balkon. Das Apartment besteht aus einem Flur mit integriertem Kleiderschrank, einem weiß gefliesten Bad mit Fenster, einem hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon und einer komplett eingerichteten Apartmentküche, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet.

Von der ruhigen Anliegerstraße ist sie zurückversetzt nach Osten zum grünen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

In der gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1973, befindet sich das Apartment auf der ersten Etage.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten.

Ausstattung


Hell, ansprechend und modern:
  • Großer Balkon mit Morgensonne
  • Funktionale Apartmentküche
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Schöner Parkett- und Fliesenboden

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Geräten
  • Geschirr- und Küchenutensilien
  • Geschmackvolle Sitzgruppe, Esstisch für 4 Personen, Bett, Schrank, Regale, Leuchten, TV und weitere Kleinmöbel etc.

Eine komplette Ausstattungsliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Herrlich grüne Lage in Solln

Solln ist der südlichste Stadtteil von München auf der westlichen Isarseite, bekannt für seine perfekte Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar sowie zur City.

Mit der Buslinie Nr. 63 erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn Haltestelle Aidenbachstraße (U3).
Der S-Bahnhof Solln S7/S20 ist bequem mir der Buslinie Nr. 136 oder zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht. Hier halten auch die Züge Richtung Tegernsee, Bayrischzell, Miesbach oder Lenggries.
Mit dem Auto ist man über den Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden und in kurzer Zeit auf der A95, A96 oder der A8.

Die Nähe zum Isarhochufer, der Pupplinger Au, dem Naturbad Maria Einsiedl oder auch dem Forstenrieder Park runden den hohen Wohnwert dieser schönen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
159,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1973

Sonstiges


Das Apartment ist nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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