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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61 m²
Kaufpreis
€ 775.000,-
Lage
80796 München

Schwabing: 2-Zimmer Wohnung im Kurfürstenhof


Kennung:
2109ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
293 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1984
Etagen:
7
Etage:
2

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% Provision inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Schwabing im Kurfürstenhof, welcher 1983/1984 mit dem internationalen Architekturpreis für mehrgeschossigen Wohnungsbau ausgezeichnet wurde.

Die Wohnung liegt im 2.OG und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof nach Westen ausgerichtet.
Die Aufteilung ist großzügig. So verfügt das Wohnzimmer über 23 m² und das Schlafzimmer über 15,5 m² Wohnfläche.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin durch eine Theke offen gestaltet.
Das Bad wurde sehr ansprechend mit einer großen begehbaren Dusche komplett erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis Wohnung € 775.000,- + Duplexstellplatz € 25.000,- = Gesamtkaufpreis € 800.000,-

Ausstattung


Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung
  • Modernes Bad mit begehbarer Dusche
  • Separater Abstellraum
  • Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
  • Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon
  • Kellerabteil

Die Wohnung benötigt etwas 'Auffrischung' - danach erstrahlt sie wieder in neuem Glanz und bietet ein gemütliches und ruhiges Zuhause in bester Lage Schwabings.

Bis auf die Einbauküche wurde das in den Bildern gezeigte Mobiliar und die Dekoration von unserer Einrichtungsabteilung zur Verfügung gestellt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundriss


Lage


Die Wohnung liegt in sehr guter Schwabinger Wohnlage in der Belgradstraße nahe dem Kurfürstenplatz. Der Englische Garten und die Leopoldstraße sind schnell zu erreichen.
Schwabing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen, Uni etc. kann man zu Fuß oder auch per Rad sehr gut erreichen. Schicke Boutiquen zum Stöbern, trendige Restaurants und gemütliche Straßencafés - hier wohnen Sie im Herzen von Schwabing.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2 und U8) ist bequem in nur 3 Minuten erreicht. Oder Sie benutzen die Straßenbahnlinien 12, 27, 28 und N27 sowie die die Buslinien 53, 59, N43 und N44 an der Haltestelle am Kurfürstenplatz.

Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157,70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1984

Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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