Ihre Kontaktperson
Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
32 m²
Kaufpreis
€ 435.000,-
Lage
80796 München

Schwabing: Für Sonnenanbeter - Apartment mit Dachterrasse


Kennung:
2106ML1
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
245,77 €
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1967
Etagen:
4
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Exponierte Lage mit Süd-Terrasse

Dieses von der Sonne durchflutete, im 4. Obergeschoss befindliche Dachterrassen-Apartment ist in einem im Jahre 1967 errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage, unmittelbar am Kurfürstenplatz gelegen.

Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet und durchgehend mit Laminat verlegt. Sie betreten den Flur und finden geradeaus das moderne, mit Fenster ausgestattete Wannenbad. Der Wohn-Schlafbereich hat eine separierte Schlafnische, einen Essplatz vor dem großflächigen Fenster, sowie Sofa und Couchtisch zum Verweilen.
Vom Wohnbereich betreten Sie die funktional ausgestattete, abgeschlossene Küche die ebenfalls ein Fenster zur Terrasse besitzt.
Nun zum eigentlichen Highlight dieses Apartments: der wunderbaren Südterrasse, die in den ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen ist. Hier werden Sie sonnenbaden und schöne Abende am Grill verleben können. Sollte es doch einmal zu heiß werden, lässt sich die Markise ausfahren oder die Außenjalousien an der Fensterfront senken.

Dieses charmante Apartment wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Dieses Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Kleine, charmante, separate Küche, Arbeitsfläche mit 4-Flammenkochfeld und Spüle, Schränke
  • Laminatboden im Flur, Wohn-/und Schlafbereich, Fliesenboden im Bad
  • Wannenbad mit Fenster
  • Kunststoff-Isolierverglasung
  • Außenjalousien
  • Markise
  • Terrasse (ca. 9 m²)
  • Kellerabteil

Dieses Apartment wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Eine Inventarliste wird zum Kaufvertrag beigebracht.

Grundriss


Lage


Im Herzen von Schwabing

Hier lässt es sich wirklich gut leben - umgeben von hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, den Kurfürstenplatz quasi vor der Haustür und schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohéme-Szene".

Unweit entfernt liegt der "Elisabethmarkt" mit seinem Biergarten und den "Standl´n" wo das Einkaufen noch Freude macht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2 und U8) befindet sich quasi vor der Haustür. Auch stehen weiter die Straßenbahnlinie 12, 27, N27, 28 und die Buslinie 53, 59, N43 und N44 am Hohenzollernplatz zur Verfügung. Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpoldpark und dem Englischen Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1967

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig unbefristet zum Preis von 1.200,00 € brutto möbliert vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


Mr.Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr.Lodge-Datenschutzerklärung.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Einzelne Cookies werden jedoch nur verwendet, wenn und soweit Sie hierfür zuvor Ihre Einwilligung erteilt haben. Um welche Cookies es sich dabei handelt, erfahren Sie, indem Sie auf „Einstellungen“ klicken und die jeweilige Kategorie auswählen, sowie in unserer Datenschutzerklärung. Indem Sie auf „Alles zulassen und fortsetzen“ klicken, willigen Sie ein, dass die Mr. Lodge GmbH alle unter „Einstellungen“ genannten Cookies setzt und personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, um Ihnen bestimmte Funktionen der Webseite bereitzustellen, die Webseite zu optimieren und/oder um Ihnen Anzeigen zu präsentieren, die Sie interessieren könnten.. Ihre Einwilligung können Sie auf einzelne Cookies beschränken, indem Sie unter „Einstellungen“ nur bestimmte Cookies auswählen, und auf „Meine Auswahl bestätigen“ klicken. Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie Einstellungen wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, ändern.