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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Kaufpreis
€ 755.000,-
Lage
80333 München

Maxvorstadt: Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon


Kennung:
2105ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
284 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1981
Etagen:
3
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung


Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das Anfang der 80er Jahre erbaut wurde und über 14 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit verfügt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Grundrissgestaltung und die ruhige Lage zum Innenhof aus.
Das geräumige Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern ist von hellem, freundlichem Charakter und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der große Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein - von hier aus schweift der Blick in den abgeschlossenen, ruhigen und schön angelegten Innenhof.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Ausreichend Platz bietet das Schlafzimmer mit großer Glasfront und Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum und runden das Bild dieser ansprechenden 2-Zimmer Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil und ein Duplexstellplatz, oben. Dieser ist für 25.000 € zu erwerben.
Im Innenhof gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, sowie im Untergeschoss einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner.

Wohnung 755.000,-€ + TG- Stellplatz 25.000,-€ = 780.000,-€

Ausstattung


  • Großer, sonniger Süd-/West-Balkon
  • Bad mit Badewanne
  • Parkettboden in Diele und Wohnräumen
  • Funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
  • Letzte Renovierungen 2013/2016
  • Duplex-Stellplatz
  • Begrünter, ruhiger Innenhof

Das 2-Zimmer Apartment ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch in einem gepflegten Zustand. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Gerne senden wir Ihnen eine Inventarliste zu.

Grundriss


Lage


Wohl in keinem anderen Stadtteil ist München so authentisch wie hier. Das viel gesuchte urbane Umfeld findet ganz einfach vor der Haustüre statt - gute Einkaufsmöglichkeiten - trendige Geschäfte, Bioläden, Buchhandlungen, Restaurants, Bars und Cafés sind zahlreich vorhanden. Und die Nähe zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.
U-Bahn: U3/6 Universität, ca. 7 Minuten Fußweg
Tram: Linien 27,28 und N27, Pinakotheken, ca. 2 Minuten Fußweg
Bus: Linien 100,150, Maxvorstadt, ca. 2 Minuten Fußweg

Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Viertel seinen einmalig besonderen Charakter.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1981

Sonstiges


Die möblierte und ausgestattete Wohnung ist frei und ist somit bestens geeignet als Kapitalanlage,
Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder
Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur
Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben
auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung
übernehmen.

Anfrage


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