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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80636 München

Neuhausen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Beschreibung


Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1982.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus mit Lift.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele aus in alle Zimmer.
Linker Hand befindet sich das sehr ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Das danebenliegende, geräumige Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist modern mit hellen Fliesen ausgestattet.
Mit seiner bodentiefen Fensterfront wirkt das Wohnzimmer sehr freundlich und bietet viel Raum, so dass eine optimale Aufteilung in Wohnen, Essen und Arbeiten gegeben ist - und die kleine Süd-Loggia lädt ein, hier sein Frühstück oder am Abend ein Gläschen Wein zu genießen.
In der praktisch geschnittenen Wohnküche mit Einbauküche, gibt es ebenso Platz für einen gemütlichen Essplatz. Eine kleine Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger und Co.

Zur Wohnung gehört ein TG- Einzelstellplatz für 30.000,-€.
KP Wohnung 590.000,-€ + 30.000,-€ = 620.000,-€ gesamt

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls dort und vor dem Haus vorhanden.
Der Innenhof der Wohnanlage ist mit viel Grün angelegt, sehr ruhig und wird gerne von den Bewohnern genutzt.

Alles in allem - bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug!

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1982

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