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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81369 München

Modern und ruhig Wohnen in Sendling: 2-Zi.-Wohnung


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
50 m²
Baujahr:
2015
Wohngeld:
220 €
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Modern und ruhig in Neubauqualität!

Ideale Stadtwohnung mit ca. 52 m² im 2. Obergeschoss, (mit Lift), eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 34 Wohneinheiten, Baujahr 2015. Die Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit sowie einer geschmackvollen Innenausstattung.

Beide Räume haben Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Im großen Wohnzimmer ist eine moderne Einbauküche integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Klassisch weiß gefliest, präsentiert sich das Bad mit Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Wasch-, Trockenraum mit Münzgeräten.

Zum Erwerb steht auch ein Duplex-Stellplatz (unten) bereit.

Ausstattung


Die perfekte Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern:
  • im Wohnraum integrierte Einbauküche,
  • großer sonniger Balkon,
  • Parkett im Wohnbereich,
  • geschmackvoll gefliestes Bad mit Waschmaschinenstellplatz,
  • Fußbodenheizung und
  • automatische Wohnraumbelüftung.

Die Wohnung ist modern möbliert, komplett ausgestattet und ist derzeit über Mr. Lodge vermietet.

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle,
  • Geschirr und Küchenutensilien,
  • Sitz- und Essgruppe, Sideboard, Boxspringbett, Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.
  • 2 Flachbildschirme TV, Stereoanlage mit DVD Blu-Ray Player.

Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lage


Sendling steht für zentrales Wohnen und kurze Entfernungen!

Zur U-Bahn Station Partnachplatz, (U6), sind es nur 5 Minuten zu Fuß, zum Harras mit S-Bahnanschluss fährt man am besten bequem mit dem Bus, (Linie 54).
An beiden Plätzen hat man auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co. also direkt ums Eck.
Über den Mittleren Ring ist man mit dem eigenen PKW perfekt an das Straßennetz Münchens angebunden. Innenstadt, Theresienwiese oder der "Flaucher" sind bequem mit dem Rad zu erreichen.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
68,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2015

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist bis 30.06.2019 vermietet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

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