verkauft
Stilvoll wohnen im Lehel: Attraktive Altbauwohnung mit hohen Stuckdecken
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett
Provision
Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Stilvoll Wohnen im sanierten, denkmalgeschützten Stadthaus aus der Jahrhundertwende!
Die großzügige 2,5 Zi.-Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Parteien. Auf die Bequemlichkeit eines Liftes müssen Sie hier nicht verzichten.
Helles Wohnflair, hohe Decken und nostalgische Stuckornamente verleihen dieser Wohnung den besonderen Charme des Baustils der Gründerzeit. Das helle Wohnzimmer mit großem Sprossenfenster lässt sich sehr gut einrichten. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe. Hier könnte eventuell ein kleiner Arbeitsplatz integriert werden. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den sonnigen Essplatz. Klassisch weiß gefliest, präsentiert sich das Bad mit Badewanne. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Diese Wohnung ist optimal geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.
Energieangaben
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1900