Stilvoll wohnen im Lehel: Attraktive Altbauwohnung mit hohen Stuckdecken
Provision
Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Stilvoll Wohnen im sanierten, denkmalgeschützten Stadthaus aus der Jahrhundertwende!
Die großzügige 2,5 Zi.-Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Parteien. Auf die Bequemlichkeit eines Liftes müssen Sie hier nicht verzichten.
Helles Wohnflair, hohe Decken und nostalgische Stuckornamente verleihen dieser Wohnung den besonderen Charme des Baustils der Gründerzeit. Das helle Wohnzimmer mit großem Sprossenfenster lässt sich sehr gut einrichten. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe. Hier könnte eventuell ein kleiner Arbeitsplatz integriert werden. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den sonnigen Essplatz. Klassisch weiß gefliest, präsentiert sich das Bad mit Badewanne. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Diese Wohnung ist optimal geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.
Ausstattung
Stil und Komfort - mit hohen Decken und Stuck:
- großzügig mit einer Raumhöhe von rd. 3 m,
- hell durch große Fensterfronten,
- gemütlich dank einer einladenden Wohnküche,
- weiße Sprossenfenster,
- weiße Kassettentüren,
- hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnbereich,
- Fliesenboden in der Diele,
- geschmackvolle Markeneinbauküche mit allen Geräten und
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.
Die Wohnung wurde bisher voll möbliert vermietet und sie wird ebenso voll möbliert verkauft.
Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Lage
Traumlage nahe der Isar und dem Englischen Garten!
Das Lehel zählt aufgrund seiner baulichen Substanz sicherlich zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe der Isar und dem Englischen Garten. Eine Hauptattraktion hier ist der Eisbach mit seiner Surfer-Welle. Bei jedem Wetter surfen hier Münchner und Viele schauen dabei zu.
Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Shopping-Fans schätzen die Nähe zur Innenstadt. Selbstverständlich befinden sich auch alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt.
Kulturell Interessierte haben zwischen wechselnden Ausstellungen im Haus der Kunst und des Bayerischen Nationalmuseums oder diversen Veranstaltungen in der Residenz, dem Gasteig, oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Darüber hinaus laden der Englische Garten und die Isarauen zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die U-Bahn-Station "Lehel", (U4 und U5), ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahn Haltestelle "Nationalmuseum" (Linie 18) ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Und mit dem Auto ist man über die Prinzregentenstraße gleich im Münchner Straßenverkehrsnetz.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte Wohnung war bis zum 31.03.2018 vermietet und steht aktuell zur freien Verfügung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.