Großzügig Wohnen im noblen Nymphenburg
Die traumhafte 6-Zimmer Wohnung liegt im noblen Stadtteil Nymphenburg und verfügt über einen eleganten Wohnbereich mit Ofen und Klavier, sowie einer bequemen Couch auf der man entspannte TV-Abende verbringen kann. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten das ideale Zuhause für eine Familie. Die helle und moderne, halb offene Küche grenzt an den hellen Essbereich. Auf den vier Balkonen kann man herrliche Stunden in der Sonne genießen. Sehr praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Neben dem weltbekannten Schlosspark, dominieren Grünanlagen und denkmalgeschützte Gebäude in diesem Viertel. Die Tram-Haltestelle Hubertusstraße liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Bitte beachten Sie, dass der Kamin im Arbeitszimmer ausschließlich dekorativen Zwecken dient.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sofa
Esszimmer (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
Arbeitszimmer
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Esszimmer (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
Arbeitszimmer
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils Antiquitäten, teils neuwertig, schön und hell eingerichtet, exklusiv
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Milchschäumer, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kachelofen
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kachelofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Vier Balkone
Keller
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 200,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 300,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Kanals, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Nymphenburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.