Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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ID 11615
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 4.100,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 165 m²

Wohnungstyp 5-Zimmer Wohnung

Premiumwohnung für höchste Ansprüche, top möbliert


Premiumwohnung in einem Neubau 2019, Nähe Nymphenburger Schloss.

In einem 5-Parteienhaus gelegen. Schlosspark und Schloss Nymphenburg vor der Tür.

Der Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst top ausgestattet und kann aus beruflichen Gründen (Entsendung ins Ausland) erst in 3 Jahren einziehen und würde sich über einen verantwortungsvollen Mieter freuen.

 Zwei Badezimmer - ein Master- und ein Duschbad - mit jeweils hochwertiger, weißer Badkeramik und bodengleichen Duschen zählen neben fünfeinhalb lichtdurchfluteten, mit Fischgrätparkett ausgestatteten Zimmern zu dem Apartment. 

 Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, das Objekt hat laut Energieausweis einen sehr geringen Endenergiebedarf von nur 31,0 kWh (m² a).

Kochherzen schlagen höher, wenn sie die moderne bulthaup-Einbauküche mit Edelstahlarbeitsplatte und hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten sowie einem Bora Professional 2.0 Induktionskochfeld mit Muldenlüftung sehen.

 Die Wohnung ist barrierefrei und auch von der Tiefgarage aus bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und eignet sich daher auch besonders gut für Familien mit Kindern.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein mit Elektroanschluss versehener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto sowie ein separater, privater Kellerraum.

Ausstattung:


Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2019
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett
2. Schlafzimmer mit Einzelbett
3. Schlafzimmer mit Einzelbett
Gästezimmer mit Einzelbett
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neu, hochwertig, Designermöbel
Küche:
hochwertige Designerküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Dampfgarer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 200 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
zwei Terrassen
Garten
Abstellraum
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig, Ostlage

Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U1 und U7, Haltestelle Gern (10 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linien 17 und N17, Haltestelle Dall'Armistraße (2 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 151, 51, 517 und N78, Haltestelle Dall'Armistraße (2 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Nymphenburg-Gern

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Metzger

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants

Energieausweis:
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)