Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Haus-in-Haus-Konzept: Top-Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen, zwei Bäder, hochwertige Ausstattung

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Angebot 348381
Verfügbar ab ab sofort für 3-48 Monate
Mindestmietzeit 3 Monate
Miete/Monat € 2.900,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 123 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung

Das besondere Flair der Wohnung wird durch das Haus-in-Haus Konzept auf zwei Etagen, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie der riesigen, nicht einsehbaren 50qm Dachterrasse, auf der man wunderbare Sonnenuntergänge beobachten kann, betont.

 

  • Große, bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • Außen liegende Leichtmetalljalousien mit elektrischer Steuerung
  • Konvektoren für die Beheizung der Scheiben
  • Schallschützende Belüftungsanlage an den Fenstern auf der Straßenseite
  • Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Steuerung der beiden Geschoße
  • Extra hohe Räume im oberen Stockwerk mit ca. 3,70m Deckenhöhe
  • Hochwertiger Solnhofener Natursteinboden im oberen Stockwerk sowie in den Bädern
  • Treppenstufen aus Solnhofener Naturstein
  • Hochwertige Türen mit innenliegenden Scharnieren und Magnetschlössern
  • Hochwertiges Gira-Design-Steckdosensystem
  • WPC-Belag sowie hochwertiger Kunstrasen auf der Dachterrasse
  • Elektrisch ausfahrbare Markise auf der Dachterrasse
  • In allen Zimmern Telefon- und Kabelanschluss
  • TG Einzelstellplatz (kein Duplex)
  • Kellerabteil (ca. 7qm)


Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur und eine großzügige Begrünung aus. Zu der Wohnanlage gehören die folgenden gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen:

 

  • Waschmaschinen-/Trockenraum
  • Spielwiese/-plätze
  • Kinderwagenstellplätze
  • Grünanlagen
  • Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen
  • Hausverwaltung
  • Fahrradabstellräume innerhalb der Tiefgarage
  • Müllräume mit Zugang von der Tiefgarage
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Terrasse
Garage
Aufzug
Balkon
Stockwerk:
1 ohne Aufzug
Baujahr:
2000
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Kinderzimmer
Arbeits-Gästezimmer mit Bettcouch
Fußbodenbeläge:
Natursteinfliesen, Fußbodenheizung
Möblierung:
teils neu, teils neuwertig, gehoben
Küche:
hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Trockenraum im Haus
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
große Dachterrasse
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 95,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Strom, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
am Stadtrand, in der Nähe des Messezentrums, ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U2, Haltestelle Moosfeld (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering (10 Minuten zu Fuß)
  • Linie 139, Haltestelle Truchthari-Anger (1 Minute zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Riem Arcaden (Shopping Center)
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Sportmöglichkeiten:
Badesee