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Einladende Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Durch das Haus-in-Haus Konzept auf zwei Etagen, bekommt diese Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Zwei voll ausgestattete Bäder und die riesige, sichtgeschützte 50m² Dachterrasse, auf der man wunderbare Sonnenuntergänge beobachten kann, unterstreichen das schöne Wohnen.
- Die Wohnung ist auch für eine 3er WG geeignet
- Große, bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Außen liegende Leichtmetalljalousien mit elektrischer Steuerung
- Konvektoren für die Beheizung der Scheiben
- Schallschützende Belüftungsanlage an den Fenstern auf der Straßenseite
- Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Steuerung der beiden Geschoße
- Extra hohe Räume im oberen Stockwerk mit ca. 3,70m Deckenhöhe
- Hochwertiger Solnhofener Natursteinboden im oberen Stockwerk sowie in den Bädern
- Treppenstufen aus Solnhofener Naturstein
- Hochwertige Türen mit innenliegenden Scharnieren und Magnetschlössern
- Hochwertiges Gira-Design-Steckdosensystem
- WPC-Belag sowie hochwertiger Kunstrasen auf der Dachterrasse
- Elektrisch ausfahrbare Markise auf der Dachterrasse
- In allen Zimmern Telefon- und Kabelanschluss
- Arbeits- bzw. Gästezimmer alternativ mit Bettcouch oder Bett
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur und eine großzügige Begrünung aus. Zu der Wohnanlage gehören die folgenden gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen:
- Waschmaschinen-/Trockenraum
- Spielwiese/-plätze
- Kinderwagenstellplätze
- Grünanlagen
- Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen
- Hausverwaltung
- Fahrradabstellräume innerhalb der Tiefgarage
- Müllräume mit Zugang von der Tiefgarage
Ausstattung:
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Trockenraum im Haus
Flachbildfernseher, Kabel-TV
DVD-Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden
Keller
Kosten in der Miete enthalten
Lage der Wohnung
am Stadtrand, in der Nähe des Messezentrums, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Kirchtrudering
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Riem Arcaden (Shopping Center)
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Sportmöglichkeiten:
Badesee
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)