Helle, freundlich möblierte 4-Zimmer Wohnung
Die neuwertig möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahre 1964 in Ziegelbauweise erbauten Wohnhauses. So gelangen Sie über den Flur mit praktischer Abstellkammer in alle Räume dieser hellen, attraktiven Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine elektrische Fußbodenheizung. Das Badezimmer und das separate WC sind mit modernen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon mit Blick in den lnnenhof. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und diverse Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank und eine Kommode. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche, die sämtliche Einbaugeräte wie Herd und Spülmaschine beinhaltet, versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum im Innenhof zur Verfügung.
Der Münchner Stadtteil Oberföhring zählt zu den sehr gefragten Gegenden im Nordosten der Landeshauptstadt. Die lnfrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. ln direkter Nähe zum Objekt verkehrt der Bus der Linie 188 mit direktem Anschluss an den U-Bahnhof "Arabellapark" (Linie U4) sowie die Linien 16 und 18 der Trambahn. Der Metrobus, Linie 50, bietet Anschluss an die U-Bahn-Station der Linie U6 "Studentenstadf'.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist als ideal zu bezeichnen. Über die Cosimastraße bzw. den "Föhringer Ring" erhält man schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Oberföhringer Straße, sowie an der Cosimastraße und können bequem zu Fuß erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem lsarhochufer und der "St. Emmerams Mühle", sowie das SportScheck Fitnesscenter und das Cosima-Wellenbad an und etwas weiter entfernt die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - ohne Aufzug
Baujahr:
1964
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
WC separat
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
WC separat
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, gut
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Westbalkon
Abstellraum, Keller
Westbalkon
Abstellraum, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 110,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 180,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
gute Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Oberföhring
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Kaufhaus, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Biergärten
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Fernwärme, KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Fernwärme, KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 196,00 kWh/(m²*a)