Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Exklusive Wohnlage in Nymphenburg-Gern: Hochwertige 4-Zi-Wohnung, zwei Schlafzimmer

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Objekt-Nr. 3096810
Verfügbar ab ab sofort für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Telefon, Garage
Größe ca. 125 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung Adresse Bustellistraße, 80638 München
Nymphenburg-Gern ca. 5,0 km nordwestlich von München-Zentrum

Lichtdurchflutet und hochwertig: sehr schöne modern möblierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in exklusiver, ruhiger und grüner Wohnlage in München-Nymphenburg.

Specials:

  • die Lage: wunderschöne ruhige und grüne Lage in einer der besten Wohnlagen Münchens in Nymphenburg, unweit des Schlosskanals und des Schlossparks
  • die Architektur: lichtdurchflutet: im Wohnzimmer doppelte Deckenhöhe und Panoramaverglasung an der Giebelwand
  • das Design: zeitlos elegante Möblierung, hell und modern
  • große "Balkon-Terrasse" mit Blick in den Garten
  • moderne hochwertige Einbauküche
  • modernes Tageslicht-Bad mit Fenster
  • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • sehr bequem: ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (Einzelstellplatz) ist inklusive
  • sehr komfortabel: den Mietern steht die Sauna und der kleine Pool im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Terrasse
Garage
Aufzug
Balkon
Stockwerk:
2 ohne Aufzug
Baujahr:
1978
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Teppichboden
Möblierung:
teils Antiquitäten, neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet, Designermöbel, zeitlos moderner Stil
Küche:
sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse
Blick in den Garten
Abstellraum
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G (< 250 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 201,800 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Kanals, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, absolut ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Gern
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Hirschgarten
  • Linie 12, Haltestelle Hubertusstrasse
  • Linien 17 und N17, Haltestelle Dall'Armistraße
  • Linien 12, 16, 17 und N17, Haltestelle Romanplatz
  • Linie 144, Haltestelle Hubertusbrunnen
  • Linien 151, 51 und N78, Haltestelle Dall'Armistraße

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergarten, Cafés, Restaurant