Premium-Wohnung für höchste Ansprüche in Top-Lage
- Exklusive, ruhige und grüne Wohnlage
- Hochwertiges und top-gepflegtes Anwesen mit gesichertem Eingangsbereich (Tor am Fussweg) und Video-Gegensprechanlage
- Repräsentative Wohnung auf höchstem Niveau
- Zwei Süd-Sonnenterrassen, zum Garten ausgerichtet: zentrale große Terrasse vor dem Wohnbereich und eine zweite Frühstücksterrasse vor der Küche
- Bis ins Detail hochwertiges Design & hochwertige Ausstattung und Möblierung
- Lichtdurchflutete Raumgestaltung
- Top-Küche auf erstklassigem Niveau
- Große Galerie mit zusätzlichem TV-Sofa und Arbeitsbereich
- Hochwertiger Holzdielen-Parkettboden
- Drei Marmorbäder (davon zwei en-suite-Bäder)
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (mit freistehender Badewanne und separater Regendusche mit in den Fußboden eingelassenen Lichtspots) und großzügigem Ankleidebereich
- Zweites großes Schlafzimmer auf der Galerie Ebene, ebenfalls mit en-suite-Bad
- Gäste-/Arbeitszimmer mit hochwertigem Bettsofa
- Gäste-Duschbad mit großer Regendusche mit Lichtspots im Boden der Dusche
- Viele Einbauschränke
- Neuwertige Sauna und zusätzlicher separater Weinkeller im großen eigenen Kellerraum
- Eigene Waschmaschine und eigener Trockner im Waschraum
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2005
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit französischem Bett
Gästezimmer mit Bettsofa und Arbeitsbereich
Drei Bäder
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit französischem Bett
Gästezimmer mit Bettsofa und Arbeitsbereich
Drei Bäder
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Teppichboden, Marmorboden
Möblierung:
Neuwertig, exklusiv, hochwertig, Designermöbel, Designer Stil, moderne Linie
Küche:
Exklusive Einbauküche, Dampfgarer, Dunstabzug, Espressomaschine, elektrischer Backofen, Kochinsel, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle mit Grillfunktion, umfangreich ausgestattet, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei kleine Balkone
Zwei Dachterrassen
Blick in den Garten, freier Blick
Sauna
Abstellraum, Keller
Zwei kleine Balkone
Zwei Dachterrassen
Blick in den Garten, freier Blick
Sauna
Abstellraum, Keller
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 250,- € /Monat, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), 2 Tiefgaragenstellplätze
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Kanals, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Nymphenburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bar, Biergärten, Cafés, Kneipe, Pizzerien, Restaurants, Stehcafe
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 106,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 106,10 kWh/(m²*a)