Topwohnlage Menterschwaige: Lichtdurchflutete, sehr schöne, möbl. 4,5-Zi-Dachterrassenwohnung mit Galerie
Objekt-Nr. 359832
Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Miete/Monat
€ 4.200,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage, Garage;
zzgl.: Strom
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage, Garage;
zzgl.: Strom
Größe
ca. 220 m²
Wohnungstyp 4,5-Zimmer Dachterrassenwohnung
Adresse Defreggerstraße, 81545 München
Harlaching ca. 6,1 km südlich von München-Zentrum
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, an max. 2 Erwachsene und 2 Kinder, Haustiere auf Anfrage
Topwohnlage Menterschwaige: Lichtdurchflutete, sehr schöne, möbl. 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
Die 1985 errichtete, architektonisch anspruchsvolle Villenanlage mit nur 9 Wohneinheiten liegt absolut ruhig in einem der schönsten Stadtteile Münchens – Menterschwaige am Isarhochufer. Sie ist eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück. Von dem Balkon mit Südausrichtung hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und von der Dachterrasse den perfekten Blick über die ganze Menterschwaige.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den alten Baumbestand. Die gesamte Wohnung ist bis ins Detail hochwertig ausgestattet und möbliert. Durch die ausgefallene Architektur hat die Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Highlights:
- Absolut ruhige Lage und von der Straße uneinsehbar
- Gesamte Wohn-/Nutzfläche 220qm
- Aufzug mit direkten Zugang in die Wohnung
- Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Ca. 60 m²)
- Hochwertige moderne Küche mit Miele Geräten
- Zur Küche offener Essbereich in mediterranem Stil
- Galerie mit zwei original Le Corbusier „Cube“ Ledersesseln und einem Bürosessel, nach Maß angefertigte Schreibtisch, Sideboard mit Unterschränke und kleine Bibliothekregalen
- Großer geschützter Süd-Balkon
- Große Dachterrasse (Ca. 18 m²)
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite (beides neu); hochwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Tresor
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenplätze (Einzelplätze)
Ausstattung:
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Internet
Stockwerk:
2 mit Aufzug
Baujahr:
1985
Zimmer:
großes Wohnzimmer mit Ledercouchgarnitur
Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
3. Schlafzimmer mit Einzelbett
Arbeitsbereich auf der Galerie
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
3. Schlafzimmer mit Einzelbett
Arbeitsbereich auf der Galerie
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Natursteinfliesen, Fliesenboden, Sisalteppich, Holzboden
Möblierung:
teils neu, exklusiv
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
eigener Trockner im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
Specials:
Südbalkon
Dachterrasse
Blick ins Grüne
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Tresor
Keller
Dachterrasse
Blick ins Grüne
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Tresor
Keller
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H (>250 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 251,200 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H (>250 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 251,200 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
exklusive Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Perlacher Forstes, sehr ruhig, Südlage, Südwestlage
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn:
- Linien 15, 25 und N27, Haltestelle Klinikum Harlaching (3 Minuten zu Fuß)
Bus:
- Linie 139, Haltestelle Klinikum Harlaching (4 Minuten zu Fuß)
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants