Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Gräfelfing S6, MUC-Südwest: Sehr schöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bäder

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Objekt-Nr. 328924
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.000,-
inkl.: Nebenkosten, Internet;
zzgl.: Strom;
optional: Garage, Garage
Größe ca. 133 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung

Lichtdurchflutete und moderne 4-Zimmer-Wohnung in Gräfelfing 

Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Süd-West-Fenstern und Balkon, angrenzendes offenes Esszimmer (Tisch für 8 Personen) und geräumige Küche mit großen Ostfenstern, ausgestattet u.a. mit amerikanischem Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Icemaker & Barfach und Küchentresen mit Barhockern.
 
1. Schlafzimmer (1,80 Bett) mit Wannenbad en suite (Fußbodenheizung) und eigenem Süd-West Balkon
2.
Schlafzimmer (1,80 Bett) mit angrenzendem Duschbad (Fußbodenheizung
3. Schlafzimmer (französisches Bett) auch als Arbeitszimmer nutzbar

Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen in und um München. Unmittelbar hinter der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt und am Unterlauf der Würm gelegen bietet sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn Linie S6, eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Starnberger See. Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land und die schnelle Verbindung zur Garmischer A95 sowie zur Bodensee-Autobahn A96 laden zu Ausflügen ein.

Die Infrastruktur ist geradezu perfekt: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bietet Gräfelfing zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Viele Schulische Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Busverbindung zur internationalen Schule nach Starnberg ist vorhanden), umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine hervorragende Gastronomie und weitere Erholungsmöglichkeiten, wie der Reitstall Gut Freiham, das Freibad Germering, Radltouren in das Fünf-Seen-Land sowie die Golfrange München Germering und der Golfclub Gut Rieden runden das Bild ab.

Zudem bildet Gräfelfing mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern, erreichbar ab Gräfelfing direkt mit den Buslinien 267 und 268. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen ebenfalls die Nähe zur Stadt München.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
2 mit Aufzug
Baujahr:
1980
Zimmer:
schönes großes Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 120 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Fliesenboden, Parkettboden
Möblierung:
teils neu, hochwertig, zeitlos moderner Stil
Küche:
sehr schöne zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Gefrierkombination mit Eismaschine, Mikrowelle, Spülmaschine, Esstisch mit 5 Stühlen, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
zwei Südwestbalkone
Keller
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 113,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet
Zzgl.: Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 100,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 50,- € /Monat; Tiefgarage (Einzelstellplatz) 50,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
am Stadtrand, ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie S6, Haltestelle Gräfelfing (2 Minuten zu Fuß)
  • Linien 258 und 268, Haltestelle Gräfelfing S-Bahnhof (1 Minute zu Fuß)

Route berechnen

© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioläden, Boutiquen, Drogerie, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bar, Biergärten, Cafés, Kino, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes