82054 Sauerlach
zzgl.: Strom, Heizkosten , Wasser
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Bitte beachten Sie: Einer der Kellerräume wird nicht mit vermietet. Das Weinregal im Keller wird noch entfernt vor der Vermietung. Die Gartengarnitur wird noch ersetzt.
Diese hochwertig möblierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lochhofen bei Sauerlach verbindet modernes Wohnen mit entspannter Lebensqualität im Grünen. Auf rund 150 m² entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich, stilvollem Kamin und lichtdurchfluteten Räumen. Im Wohn- und Essbereich wurden Markenmöbel von Venjakob und Eald Schilling verwendet, zudem ist ein neuer Fernseher der Marke Samsung und ein Teufel Soundsystem vorhanden. Die hochwertige Küche, die angenehme Deckenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung durch Pelletheizung und Photovoltaik sorgen für zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau.
Der sonnige Südgarten mit großer Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das ausgebaute Studio im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Raum. Die familienfreundliche Umgebung mit viel Natur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie der schnellen S-Bahn-Anbindung nach München macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Urbanität stilvoll verbinden möchten.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Garten
Keller, Speicherabteil
2 Außenstellplätze
Kosten in der Miete enthalten
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Holz
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 68,66 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Kölblweg
Sauerlach
- gute Wohnlage
- sehr ruhig
- ca. 21,9 km südlich von München-Zentrum
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