Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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ID 11556
Verfügbar ab ab sofort für 12-24 Monate
Mindestmietzeit 12 Monate
Miete/Monat € 3.000,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage, Stellplatz;
zzgl.: Strom, Heizung, Wasser
Größe ca. 152 m²
Grundstück ca. 299 m²

Wohnungstyp 4,5-Zimmer Doppelhaushälfte

Poing, S-Bahn S2: moderne DHH, komplett möbliert


Wunderschönes möbliertes 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Poing mit komfortablen 152qm Wohnfläche,
ca. 15 Autominuten östlich vor München

  • Sehr schönes Familienhaus mit 2 Bädern, absolute Neubauqualität, hochwertig und umfassend ausgestattet, inklusive Internet
  • 2 Schlafzimmer (Eltern im OG und großes Gästezimmer im UG) und 2 Kinderzimmer
  • Viel Platz für die ganze Familie: 152qm Wohnfläche bei 252qm Gebäudenutzfläche
  • Sonnige Terrasse mit Garten, Südausrichtung, mit elektrischer Markise an der Terrasse (7,5m breit), App-Steuerung möglich
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Sehr komfortabel: Fussbodenheizung in alle Wohn- und Schlafräumen inkl. Küche, Bäder und Hobby-/Gästeraum im UG!
  • Sehr gemütlich: moderner gemauerter Eckkamin im Wohnzimmer
  • Sat-TV (Astra)
  • Zwei Tageslichtbäder, je mit Fenster: ein Dusch- und Wannenbad im OG und ein Duschbad im EG
  • Garage und drei eigene Pkw-Stellplätze vor dem Haus
  • Hochwertige und abschließbare Fahrradgarage vor dem Haus (für mind. 3 Fahrräder)
  • Rolläden an allen Fenstern; im EG elektrisch, App-Steuerung möglich
  • Sehr praktisch im Sommer: je ein Fenster mit Fliegengitter in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer OG, in beiden Kinderzimmern und im Schlafzimmer sowie im Gäste-WC
  • Großer Abstellraum im UG
  • Große Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Platz für Wäscheständer

Familienfreundliche Neubau-Siedlung am nördlichen Rand von Poing. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in Laufnähe.

Ausstattung:


Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Terrasse
Garage
Aufzug
Balkon
Baujahr:
2013
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Couch und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
zwei Kinderzimmer
Gästezimmer
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig, moderne Linie
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Kochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 50 - download bis zu 50 MBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutetes Haus
sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten, freier Blick
sonniger Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S2, Haltestelle Poing
Bus:
Linie 460, Haltestelle Asternweg (Poing)
Linien 464 und 465, Haltestelle Poing, Salamanderstraße
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Poing

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Bars, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

Energieausweis:
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)