Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

Mr. Lodge - 11556 Mr. Lodge - 11556 Mr. Lodge - 11556 Mr. Lodge - 11556 Mr. Lodge - 11556

Wunderschöne 4,5-Zimmer Doppelhaushälfte


Sehr schönes Familienhaus mit zwei Bädern, absolute Neubauqualität, hochwertig und umfassend ausgestattet, inklusive Internet.

  • Viel Platz für die ganze Familie: 152 m² Wohnfläche bei 252 m² Gebäudenutzfläche: zwei Schlafzimmer (Eltern im OG und großes Gästezimmer im UG) und zwei Kinderzimmer
  • Hinweis: der im Gästezimmer zu sehende Schreibtisch ist nicht Teil der Mietsache
  • Sonnige Terrasse mit Garten, Südausrichtung, mit elektrischer Markise an der Terrasse (7,5 m breit), App-Steuerung möglich
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.
  • Sehr komfortabel: Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Küche, Bäder und Hobby-/Gästeraum im UG!
  • Sehr gemütlich: moderner gemauerter Eckkamin im Wohnzimmer
  • Inklusive Sat-TV (Astra)
  • Zwei Tageslichtbäder, je mit Fenster: ein Dusch- und Wannenbad im OG und ein Duschbad im EG

Mit Garage und drei eigenen Pkw-Stellplätzen sowie mit einer hochwertigen und abschließbaren Radl-Garage vor dem Haus. Alle Fenster mit Rolläden; im EG sogar elektrisch und Steuerung per App möglich. Sehr praktisch im Sommer: je ein Fenster mit Fliegengitter in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer im OG, in beiden Kinderzimmern und im Schlafzimmer sowie im Gäste-WC. Sehr praktisch der großer Abstellraum im UG. Große Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Platz für Wäscheständer.

Familienfreundliche Neubau-Siedlung am nördlichen Rand von Poing. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in Laufnähe.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Baujahr:
2013
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Couch und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig, moderne Linie
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Kochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 50 - download bis zu 50 MBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutetes Haus
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten, freier Blick
Sonniger Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage
reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, sehr ruhig

Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S2, Haltestelle Poing
Bus:
Linie 460, Haltestelle Asternweg (Poing)
Linien 464 und 465, Haltestelle Poing, Salamanderstraße
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Poing

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Getränkehändler, Drogerie, Metzger, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Bars, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)