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Modernes Reihenmittelhaus in Neukeferloh


Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neukeferloh am Rande Münchens, die Innenstadt ist dennoch leicht mit dem Auto oder der S Bahn zu erreichen.
Das Haus wurde in der Zeit zwischen 2011 und 2013 hochwertig umgebaut und umfassend saniert.

Highlights:

  • Neue Fenster (teilweise dreifachverglast)
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Kamin im Wohnbereich
  • Moderne Schreinerküche
  • Dachgeschoss als Wohnbereich ausgebaut
  • Terrasse und Garten vom Wohnzimmer erreichbar
  • Hochwertiges Bad mit Marmorfliesen
  • Seperates Gäste-WC
  • Großes Schlafzimmer mit beidseitigem Zugang zu Ankleidezimmer
  • Großer, schöner Garten mit Gartenhaus
  • Einstellplatz in abschließbarer Garage
  • 4,5 Zimmer plus Keller und Garten

Lage:
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Neukeferloh, etwa 15 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten. Neukeferloh befindet sich im Gemeindebereich Grasbrunn.
Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94 und A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen. In ca. 1,5 km Entfernung ist die S-Bahn-Station Vaterstetten mit der Buslinie 240 erreichbar. Die S-Bahn verbindet die Innenstadt München mit der Gemeinde Ebersberg im Osten. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in 20 Minuten zu erreichen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Baujahr:
1959
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Couch und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Ankleidezimmer
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden, Fußbodenheizung, Laminatboden
Möblierung:
Teils neu, neuwertig, schön und hell eingerichtet, exklusiv
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Esstisch, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher, Sat-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 50 - download bis zu 50 MBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Gaskosten, Wasser
Kaution:
3 Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, absolut ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linien S4 und S6, Haltestelle Vaterstetten
Bus:
Linie 240, Haltestelle Neukeferloh, Grünlandstraße

Umgebung


Wohnen in Grasbrunn Neukeferloh

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger

Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants

Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²*a)