83703 Gmund am Tegernsee
optional: Internet
Videorundgang
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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Seeblick, den Sie vom Balkon aus genießen können. Eingebettet in eine ruhige, grüne Parkanlage, bietet dieser Rückzugsort absolute Entspannung fernab vom Trubel. Die idyllische Umgebung lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Haus überzeugt zudem mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Im Wohnzimmer verleiht der original aufbereitete Stäbchenparkett dem Raum eine stilvolle und behagliche Atmosphäre. Das vollständig erneuerte Badezimmer mit einer modernen, begehbaren Dusche bietet höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 24 m² große Keller, der direkt innenliegend über das Haus erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese außergewöhnlich ruhige Wohnlage, wie sie in Gmund nur selten zu finden ist, macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Bahnhof Gmund sowie Finsterwald sind schnell erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung genießen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Grünanlagen und die Nähe zum Tegernsee laden zudem zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu verzichten!
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Stockbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten nicht in der Miete enthalten
Keller
Kosten in der Miete enthalten
Optional: Internet in Höhe von 48,- € /Monat
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Immobilienberater Rottach-Egern
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.<br />Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.<br />In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mieter getragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.