In einem Architektenhaus gelegene exklusiv ausgestattete Wohnung im Erstbezug nach Renovierung. Die komplette Wohnanlage ist abgeschlossen und verfügt über eine traumhafte Lage direkt am Mühlbach gegenüber des Tierparks Hellabrunn. Die exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt an einem Eckgrundstück mit Blick ins Grüne. Das Wohnensemble wurde 2011 errichtet!

Zum Wohnbereich offene, sehr hochwertige Einbauküche (BULTHAUP) mit Gaggenaugeräten. Samsung Serif Cloud White 55 Zoll mit Netflix und Apple-TV. Bose Soundlink Revolution II.
Das Schlafzimmer ist mit einem Designer-Square Bett mit neuer Emma Hybrid-Matratze ausgestattet.
Das 2. Schlafzimmer kann auf Wunsch auch als Büro gestaltet werden, oder mit einem Stockbett für 2 Kinder.
Drucker-Station mit HP W-Lan Laser-Drucker.
Böden: Schlossdielen Eiche-Parkettboden und Betonspachtel Beton Ciré.

Private Gartenfläche mit 80qm.
Terrasse mit 6 Vitra Panton Freischwinger-Stühlen und einem Porro-Esstisch aus Stahl. 2 Sonnenliegen und zwei Sitzmöglichkeiten mit Beistelltisch. Gärtner in den Wintermonaten 1xmonatlich ansonsten 2xmonatlich inklusive.
TG-Platz: Für Ihr Fahrzeug oder E-Fahrzeug steht in der hauseigenen Tiefgarage ein heller Einzelstellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung.

Lageinformationen:
Erholungslandschaft mit einem Netz aus Rad- und Spazierwegen. Idyllische Uferabschnitte, Flussnebenarme, begrünte Kiesbänke, Biergärten, Sportanlagen und Grillplätze warten hier auf Naturfreunde und Freizeitsportler. Bereits wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung liegen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U-Bahn-Station Thalkirchen. Die japanische Schule ist in unmittelbarer Nähe.