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Toplage Schwabing, mit großem Balkon
Franz-Joseph-Straße
80801 München
80801 München
ID 12071
3 Zimmer
ca. 89 m²
Stockwerk 2
ID 12071
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Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 3 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
Die von uns angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von München in Schwabing. Ein zeitloses Design, hochwertige Ausstattung sowie eine sehr attraktive Lage werden in dieser Wohnung vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und man kann es sich auf der Couchgarnitur oder der Essgruppe bequem machen. Von dort aus gelangt man auf den großen sonnigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. In den beiden Schlafzimmern gibt es neben den Betten und den großen Einbauschränken jeweils einen kleinen Arbeitstisch, welcher gerade in aktuellen Zeiten optimal mit dem Arbeiten im Homeoffice verbunden werden kann. Die hochwertige Küche ist umfangreich ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad verfügt unter anderem über eine kombinierte Duschwanne und ein Bidet. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Ausrichtung
zum Innenhof
Stockwerk
2. - mit Aufzug
Baujahr
1951
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
1-3 Jahre, sehr gut, Designer Stil, moderne Linie
Küche
sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination, Espressomaschine, Toaster, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
Bluetooth-Lautsprecher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
Bluetooth-Lautsprecher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Helle Wohnung
Sehr schöner großer Südbalkon
Keller
Sehr schöner großer Südbalkon
Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Gaskosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,20 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Team Lead | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Franz-Joseph-Straße
München Schwabing
- gute Wohnlage
- in der Nähe des Kurfürstenplatzes
- sehr ruhig
- ca. 2,1 km nördlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linien U3 und U6, Haltestelle Giselastraße
Linien U2 und U8, Haltestelle Josephsplatz
Linien U2 und U8, Haltestelle Josephsplatz
Straßenbahn
Linien 27, 28 und N27, Haltestelle Elisabethplatz
Linien 12, 27, 28 und N27, Haltestelle Kurfürstenplatz
Linien 12, 27, 28 und N27, Haltestelle Kurfürstenplatz
Bus
Linien 53, 59, N43 und N44, Haltestelle Kurfürstenplatz
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.