Moderne 3-Zimmer Wohnung in Toplage Schwabing
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Fenstern und großem Balkon hat einen idealen Grundriß mit großer Diele, von der alle Zimmer abgehen. Die Ausstattung und Möblierung überzeugen mit Qualität und Wohnlichkeit gleichermaßen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem sehr praktischen kleinen Essplatztisch und einer Vorratskammer ausgestattet und bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Im zweiten Schlafzimmer kann das Stapelbett auf eine Bettfläche von ca. 200x200 cm erweitert werden. Die geräumige Diele ist zudem mit einem Bettsofa ausgestattet. Das sehr schöne moderne Wannenbad mit Handtuchheizkörper ist komplett neuwertig, ebenso wie das Gäste-WC.
Sehr praktisch: ein TG-Stellpatz in der sanierten Tiefgarage im Haus gehört zur Wohnung. Er ist passend für Pkw bis zu einer Größe ca. BMW X5 und hat zusätzlich Platz für ein paar Fahrräder. Ebenso ist ein Kellerabteil im Haus inklusive.
Top Lage im Herzen Schwabings, 100 m von der Münchner Freiheit gelegen. Café, Bars, Einkaufsmöglichkeiten etc. in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
1968
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm, (kann in ein Doppelbett verwandelt werden)
Bad mit Badewanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm, (kann in ein Doppelbett verwandelt werden)
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Gemischt, schön und hell eingerichtet, sehr gut
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Speisekammer, Esstisch mit 2 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
WLAN
Kosten in der Miete enthalten
WLAN
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone, ein großer und ein kleiner Balkon
Keller
Zwei Balkone, ein großer und ein kleiner Balkon
Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 180,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Münchner Freiheit, in der Nähe des Englischen Gartens, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing (links der Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 139,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 139,30 kWh/(m²*a)