Exklusive 3-Zimmer Wohnung in der Auenstraße
In sehr beliebter Lage im Dreimühlenviertel mit vielen netten kleinen Läden und Kneipen, Cafés und Restaurants in den Rodenstock Gärten, liegt diese hochwertig möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch einen modernern skandinavischen Stil mit Designerstücken u.a. von Vitra, Müller-Möbelwerkstätten, Montana, Kare. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und beeindruckt mit einem geschmackvollen Designkonzept. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei charmante Balkone. Beide Schlafzimmer liegen zum begrünten, ruhigen Innenhof und sind vollständig ausgestattet.
Ein Duplexgarage kann optional (Höhe bis 180 cm) hinzugemietet werden.
Ideal für Sportfreunde: die Isar liegt quasi gegenüber und die Isarauen bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten zum Joggen und Radeln.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Die Schlafzimmer liegen sehr ruhig zum Innenhof
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
2015
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Hochwertig, Designermöbel
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, umfangreich ausgestattet, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone, französischer Balkon
Schallschutzfenster, Keller
Schallschutzfenster, Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 150,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Isarvorstadt
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Feinkostgeschäft, Waschsalon
Essen und Trinken:
Stehcafes, Restaurants, Bar, Cafés
Sportmöglichkeiten:
Schwimmbad
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)