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THE GRAND: Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung

Prinzregentenstraße
81677 München

ID 11343

€ 3.300,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung und Wasser, Internet;
optional: Garage

3.5 Zimmer

ca. 87 m²

Stockwerk 5

ID 11343

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Verfügbar ab

ab sofort für 6-36 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 3 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

Bevorzugte Mietdauer mind. 10 Monate, nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage

Die Wohnung befindet sich im Premium Wohnquartier "The Grand" im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen mit innovativer, moderner Architektur und edler Ausstattung. Die Ausrichtung zur Seitenstraße ist ruhig und nicht einsehbar. Sehr hell!

Hochwertige Küche mit Kochinsel (Gaggenau, Siemens, Bora)
Großer West-Balkon
Naturholz-Dielenböden von ADMONTER, Eiche Elegance weiß, gebürstet & geölt
Bäder ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Dornbracht Armaturen und eleganten Waschtischen
Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
Ankleide mit viel Stauraum
Repräsentativer Eingangsbereich
Bose-Soundtouch Lautsprecher
Fernseher Samsung (Kabelfernsehen)
Videogegensprechanlage
Kellerraum mit Stromanschluss
Einkaufscenter EINSTEIN und Fitnesscenter wenige Gehminuten, diverse Supermärkte
Nähe Prinzregentenplatz mit dem Prinzregententheater

Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 25, die in absehbarer Zeit eröffnet wird, bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie hier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

5. - mit Aufzug

Baujahr

Neubau 2018

Zimmer

Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche
Gäste WC

Fußbodenbeläge

Holzdielenboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung

Möblierung

neuwertig, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig

Küche

hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
Bose SoundLink-System
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Westbalkon
Elektrische Rollläden, Keller

Parken

Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 130,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 140,- € /Monat

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil, Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,80 kWh/(m²*a)

Sara Vaerini

Team Lead | Vermietung

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Lage des Objekts

Prinzregentenstraße

München Bogenhausen

gute Wohnlage
ruhig
ca. 2,9 km östlich von München-Zentrum

Mehr zur Umgebung

U-Bahn

Linie U4, Haltestelle Böhmerwald Platz (8 Minuten zu Fuß)

S-Bahn

Linien S1, S2, S4, S6 und S8, Haltestelle Leuchtenbergring (10 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn

Linie 19, Haltestelle Einsteinstraße (10 Minuten zu Fuß)

Bus

Linien 149, 9410, N74 und X30, Haltestelle Vogelweideplatz (10 Minuten zu Fuß)

Häufige Fragen

Was kostet Mr. Lodge?

Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).

Wie kann ich über Mr. Lodge eine passende Wohnung finden?

Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.

Was ist hinsichtlich des Mietzeitraums zu beachten?

Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.

Warum gibt es Wohnungen für 1-6 Monate und für 6-36 Monate?

Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.

Kann ich die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen?

Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.

Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?

Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.

Wie wird der Mietvertrag abgeschlossen?

Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.

Muss ich die Wohnung bei Auszug selbst reinigen?

Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.

THE GRAND: Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung

Ausstattung

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