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THE GRAND: Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Premium Wohnquartier "The Grand" im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen mit innovativer, moderner Architektur und edler Ausstattung. Die Ausrichtung zur Seitenstraße ist ruhig und nicht einsehbar. Sehr hell!
- Hochwertige Küche mit Kochinsel (Gaggenau, Siemens, Bora)
- Großer West-Balkon
- Naturholz-Dielenböden von ADMONTER, Eiche Elegance weiß, gebürstet & geölt
- Bäder ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Dornbracht Armaturen und eleganten Waschtischen
- Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
- Ankleide mit viel Stauraum
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Bose-Soundtouch Lautsprecher
- Fernseher Samsung (Kabelfernsehen)
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Einkaufscenter EINSTEIN und Fitnesscenter wenige Gehminuten, diverse Supermärkte
- Nähe Prinzregentenplatz mit dem Prinzregententheater
Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 25, die in absehbarer Zeit eröffnet wird, bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie hier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.
Ausstattung:
Stockwerk:
5. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2018
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
Bose SoundLink-System
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
Bose SoundLink-System
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Westbalkon
Elektrische Rollläden, Keller
Elektrische Rollläden, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 130,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 130,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 140,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 140,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
gute Wohnlage, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Bogenhausen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bioladen, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Kneipen, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil, Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil, Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,80 kWh/(m²*a)