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Mr. Lodge - 12517 Mr. Lodge - 12517 Mr. Lodge - 12517 Mr. Lodge - 12517 Mr. Lodge - 12517

Neubau in Isarnähe


Diese wunderschöne möblierte Neubauwohung überzeugt mit frischem und zeitgemäßem Design, sehr guter Ausstattung und hoher Funktionalität. Vom lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche haben Sie Zugang zur sonnigen Südloggia mit Holzboden. Die komfortabel großen Schlafzimmer liegen zum Innenhof ausgerichtet. Das größere Schlafzimmer ist mit einem eleganten und vom Schreiner angefertigten Schminktisch ausgestattet.

Die Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Gäste-WC, ein großer Einbauschrank im hinteren Flur und elektrische Rolläden in allen Räumen gewährleisten ein komfortables Wohngefühl. Für die Mieter steht desweiteren ein sehr schöner Gemeinschafts-Dachgarten zur Verfügung, die einen wunderschönen Ausblick auf die Münchner Skyline bietet. Im Untergeschoß befindet sich das sehr geräumige und ausschließlich zu dieser Wohnung gehörige Kellerabteil. Auch die Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen finden sich hier.

TOP-Infrastruktur: Supermarkt im Erdgeschoss der Wohnanlage mit Bäckerei und Metzgerei.

Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Stadteil Au. Der Mariahilfplatz ist nur wenige Schritte entfernt, dort findet die berühmte Auer Dult statt. Der Biergarten am Nockerberg ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt; Tram-Haltestelle an der Ohlmüllerstrasse; Nähe zum Cityringbus 58/68 und Tram (15/25). Die 300 Meter entfernte Isar mit ihrem hohen Freizeitwert ist quasi vor der Haustüre.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Haartrockner
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2020
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, modern stilvoll
Küche:
Sehr schöne zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Loggia
Große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Blick in den begrünten Innenhof, Blick ins Grüne
Elektrische Rollläden
Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Isar, ruhig

Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (5 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linien 18 und N27, Haltestelle Mariahilfplatz (3 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 52, Haltestelle Mariahilfplatz (3 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Au

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Waschsalon

Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m²*a)
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