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Mitten in der Altstadt - modern möblierte Wohnung

Marienstraße
80331 München

ID 12381

€ 3.200,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet

3 Zimmer

ca. 90 m²

Stockwerk 2

ID 12381

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Verfügbar ab

ab sofort für 6-36 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 2 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von München in der Altstadt. Ein modern eingerichtetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche bietet eine gemütliche Essecke, von der man den Balkon betreten kann, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Das geräumige Büro / Gästezimmer mit Schlafsofa ist exzellent für das Arbeiten im Homeoffice geeignet. Das stimmige Farbkonzept im Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Tiefgaragenplatz (auch für SUVs geeignet) kann optional in direkter Nähe dazugemietet werden.

Der zentrale Marienplatz liegt nur vier Minuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Auf dem nahegelegenen Viktualienmarkt kann man eine breite Auswahl an lokalen und internationalen Spezialitäten finden. Abgerundet wird das Bild des Viertels schließlich durch die Monumentalbauten am Max-Josephs-Platz (vor allem die Bayerische Staatsoper und Residenz), sowie den malerischen Hofgarten der Residenz, der die Altstadt unmittelbar mit dem südlichsten Teil des Englischen Gartens verbindet.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Ausrichtung

zum Innenhof, zum Nachbargebäude

Stockwerk

2. - ohne Aufzug

Baujahr

Altbau 1870

Zimmer

Wohnzimmer mit Sofa
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitszimmer mit Schlafsofa
Bad mit Dusche
Gäste WC

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung

1-3 Jahre, sehr gut, hochwertig, exklusiv

Küche

Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Flughafenlinien S1/S8, Keller

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.

Svenja Stephan

Consultant | Vermietung

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Lage des Objekts

Marienstraße

München Altstadt

zentrale Wohnlage
in der Nähe des Isartors, in der Nähe des Marienplatzes
sehr ruhig
ca. 0,4 km südlich von München-Zentrum

Mehr zur Umgebung

U-Bahn

Linien U3 und U6, Haltestelle Marienplatz (4 Minuten zu Fuß)

S-Bahn

Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Isartor (5 Minuten zu Fuß)
Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Marienplatz (4 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn

Linien 16, 18 und N17, Haltestelle Isartor (5 Minuten zu Fuß)

Bus

Linie 132, Haltestelle Tal (3 Minuten zu Fuß)

Häufige Fragen

Was kostet Mr. Lodge?

Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).

Wie kann ich über Mr. Lodge eine passende Wohnung finden?

Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.

Was ist hinsichtlich des Mietzeitraums zu beachten?

Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.

Warum gibt es Wohnungen für 1-6 Monate und für 6-36 Monate?

Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.

Kann ich die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen?

Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.

Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?

Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.

Wie wird der Mietvertrag abgeschlossen?

Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.

Muss ich die Wohnung bei Auszug selbst reinigen?

Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.

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