Moderne Landhauswohnung mit Bergblick
Die renovierte, helle und im modernen Landhausstil eingerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, im Ortsteil Weissach, nah an Rottach-Egern - umarmt vom Mühlbach - Gemeinde Kreuth.
Der Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Die Landhausküche ist praktisch eingerichtet und bietet alles, was Sie für Ihren Aufenthalt benötigen. Das lichterfüllte Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung ist mit einem passenden Holzbett ausgestattet, ruhig und gemütlich, ideal für erholsame Nächte. Ein weiterer Raum kann flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders reizvoll ist die 25 m² große Südterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Wallberg und die Tiroler Blauberge.
Der Ortsteil Weissach mit seiner Nähe zu Rottach-Egern bietet den perfekten Ausgangspunkt für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten in unmittelbarer Nähe des Tegernsees, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés entlang der herrlichen Seepromenade mit Seeufersteg. Genießen Sie beste Voraussetzungen für eine Bootsfahrt auf dem Tegernsee, starten Sie eine Wandertour, joggen Sie oder flanieren Sie einfach nur. Die Bushaltestelle der Regio Bus Bayern und Oberbayern befindet sich ca. in 500 m fußläufiger Entfernung, sie bietet direkten Anschluss zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und zur ca. 60 km entfernten Hauptstadt München.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
1965
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, Landhaus Stil
Küche:
Gute Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Südterrasse
Bergblick
Keller
Bergblick
Keller
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu am Tegernsee ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Umgebung
Wohnen in Kreuth
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 150,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 150,20 kWh/(m²*a)