Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Helle Dachgeschosswohnung in Gräfelfing


Specials:

  • Hohe Decke im Wohn- und Küchenbereich (bis 4,8m)
  • Großes Panoramafenster im Wohnzimmer (3m x 3m), elektrisch verstellbar
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Große Küche, zusätzlicher Stauraum durch ein mobiles Unterschrankelement
  • Im Frühjahr wird die Wohnung Großteils klimatisiert
  • Moderne neue Bäder; teilweise mit  Marmor/Granit-Wand- und Bodenbelag
  • Viele geräumige Schränke
  • Praktische Abstellfläche auf der Galerie
  • Gemeinschaftsgarten

Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren eine der begehrtesten Wohnlagenim Großraum München. Unmittelbar hinter der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt und am Unterlauf der Würm gelegen bietet sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn Linie S6, eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Starnberger See.

Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land und die schnelle Verbindung zur Garmischer A95 sowie zur Bodensee-Autobahn A96 laden zu Ausflügen ein.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bietet Gräfelfing zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Viele schulische Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Busverbindung zur internationalen Schule nach Starnberg ist vorhanden), umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine hervorragende Gastronomie und weitere Erholungsmöglichkeiten runden das Bild ab.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
1980 mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Steinboden
Möblierung:
Teils neu, neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet, moderne Linie
Küche:
Hochwertige Wohnküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Esstisch mit 4 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine
Eigener Trockner
Flachbildfernseher, Kabel-TV
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Gemeinschaftsgarten
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
monatliche Kosten 60,-€
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Zzgl.: Strom
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 60,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


am Stadtrand, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S6, Haltestelle Gräfelfing
Bus:
Linien 258 und 268, Haltestelle Gräfelfing S-Bahnhof
Linien 267 und 268, Haltestelle Gräfelfing, Eichendorffplatz
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Gräfelfing

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Biergärten, Kino, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 108,20 kWh/(m²*a)